Как получить технический паспорт, и когда он необходим

Технический паспорт является непременным атрибутом каждого объекта недвижимости. Его востребованность обуславливается некоторыми правовыми действиями, где необходимо подтверждать метраж и характеристики помещения соответствующим планом.

Архив выписок из технического паспорта домостроения на каждую из квартир содержится в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), которое передает данные в Росреестр для формирования кадастровой документации. Информация о том, как получить технический паспорт, обычно становится актуальной при сделках отчуждения недвижимости или начисления налога.

Что содержится в техпаспорте?

Кроме чертежа документ содержит дополнительную информацию об объекте:
1. План квартиры с указание метража каждого из помещений.
2. Материал перекрытий и стен.
3. Технические данные фундамента здания.
4. Дата введения в эксплуатацию жилого дома.
5. Инвентаризационная стоимость квартиры.

Чтобы заказать новую документацию, необходимо личное присутствие в БТИ собственника или лица, у которого есть нотариально заверенная доверенность.

Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, ксерокопия паспорта и заполненный шаблон заявлений - это весь перечень документов, которые потребуются для вызова техника.

Срок изготовления может быть срочным - до 7-ми дней или обычным – до двух недель. От этого зависит оплата техуслуг.

В каких ситуациях вам понадобится техпаспорт?

Техпаспорт часто востребован государственными структурами для уточнения инвентаризационный стоимости и наглядной демонстрации плана квартиры.

1. Сведения о том, как получить технический паспорт, понадобятся при отчуждении квартиры. Давая задаток, вы должны проверить соответствие плана, начерченного в документе, с расположением помещений в квартире. Если есть изменения, то вы хотите купить квартиру с неузаконенной перепланировкой.
2. Для банка при взятии ипотеки техпаспорт является обязательным документом для кредитного комитета.
3. Наследственное дело у нотариуса не будет начато, если вы не предоставите техническую документацию.
4. Доля в квартире – еще один случай, где план из БТИ будет необходимым документом.
5. Для того чтобы узаконить перепланировку, следует вызывать техника БТИ обязательно. Новая техническая документация здесь будет учитывать изменение параметров помещений и других характеристик квартиры после капитального ремонта.

Ища информацию как получить технический паспорт, помните, что документ официально не имеет сроков действия.

Такое понятие как технический паспорт с каждым годом теряет свою актуальность, на смену ему пришла кадастровая документация помещения, где фиксируется приближенная к рыночной оценка жилья, являющаяся ориентиром для инстанций.

Если Вам понравилась статья

пожалуйста поделитесь ссылкой на нее. Для этого есть специальные кнопки в верхней части (справа от заголовка).

Комментировать...
Собянин озвучил пожелания для московских застройщиков

Собянин озвучил пожелания для московских застройщиков

Мэр Москвы Сергей Собянин поделился своими мыслями по поводу того, какое жилье лучше строить в столице, а также рассмотрел роль инвесторов в процессах застройки на данном этапе
29.10.2014
Снести и построить: в Питере назревает скандал в сфере недвижимости

Снести и построить: в Питере назревает скандал в сфере недвижимости

На углу Лодейнопольской и Петрозаводской по всем официальным документам сейчас числится «сталинка» середины прошлого века
08.10.2014
Бюджетная квартира с видом на Рублевку: как меняется западное направление Москвы

Бюджетная квартира с видом на Рублевку: как меняется западное направление Москвы

Исторически сложилось так, что западное направление Москвы являлось образцом скопления элитной недвижимости
22.08.2014