Продается коммерческое помещение в Химках площадью 3980 м² за 640000000 рублей

Адрес	Химки, Горшина ул, городской округ, улица ленинрадская, 16б
Общая площадь	3,980 м2
Этаж	1 из -
Опубликовано	09.06.2016 (2879 дней назад)

Непосредтвенно от собственника данного объекта !!! Продаю Арендный бизнес - торговый центр с Азбукой Вкуса. Арендный поток 5.400.000 руб. в месяц. Индексация 7 процентов. Договор аренды подписан в 2014 и действует до 2024 года. Здание в частной собственности юридического лица. Земельный участок в 0,7 ГА в аренде до 2055 года. Стабильный бизнес, хорошее расположение, адекватная цена, есть возможность увеличения площади. Просмотр здания и документов по требованию покупателя. . Агентам выплачивается вознаграждение. Торговый центр с возможностью надстройки офисного центра по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Ленинградская. на въезде в Химки. бешеный трафик и проходимость. Комплекс заполнен арендаторами на 100 %. Комплекс имеет один подземный и три надземных этажа. Торговые залы имеют единое пространство, объединенное атриумом, открытой лестницей в атриуме и лифтом. Для подъема товаров на второй и спуска на -1 этажи центра предусмотрены два грузовых лифта. Общая площадь ТЦ 3980 кв.м. На цокольном этаже расположен склад супермаркета площадью 360 квадратных метра и магазин садовой техники и инструмента площадью 422 квадратных метра. Первый этаж полностью занимает супермаркет торговой площадью 977 квадратных метра. На втором этаже расположены кафе и ресторан общей площадью 656 квадратных метра и магазины зоотоваров и электротоваров 244 и 132 квадратных метров соответственно. Общая площадь третьего этажа составляет 338 квадратных метров, которая выделена под размещение офисов. Перекрытия, покрытия, колонны, лестничные марши ; монолитный бетон. Наружные стены здания глухих участков выполнены из ГЗБ с утеплением и дальнейшей облицовкой металлическими панелями красного цвета. Витраж из однокамерного стеклопакета. В проекте здания заложена техническая и технологическая возможность надстройки офисным центром с 4-го по 7-й этаж включительно. Вся экономика раскрывается в ходе переговоров с реальным покупателем