Продается коммерческое помещение в Павловском Посаде площадью 618.5 м² за 39000000 рублей

Адрес	Павловский Посад, Пушкинская 1-я улица, 28
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	618 м2
Этаж	1 из 5
Ремонт	евро
Опубликовано	09.11.2016 (2725 дней назад)

Продажа арендного бизнеса, торговое помещение с сетевым арендатором супермаркет "Пятерочка" в Московской области городе Павловский посад. Здание встроенно-пристроенное , вся площадь в одном уровне ,состоит из двух помещений. Здание расположено на оживленном перекрестке трех главных улиц города, в окружение большого жилого массив а. Планировка помещения преимущественно открытая. Пристройка имеет несколько отдельных входов, собственная парковка перед зданием. Через дорогу находится остановка общественного транспорта. Земельный участок в собственности. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3 м. Коммерческие условия: Общая площадь - 618,5 кв.м. 1 этаж - 80 кв.м., 538,5 кв.м. - пристроенное помещение Общая стоимость - 39 000 000 руб. Арендатор - супермаркет "Пятерочка" занимает 427 кв.м., заключен долгосрочный договор аренды МАП - 200 000 руб. (5% от товарооборота), ГАП - 2 400 000 руб. Арендаторы ИП - заключены краткосрочные договора аренды МАП - 65 000 руб., ГАП - 780 000 руб. Общий МАП - 265 000 руб., ГАП - 3 180 000 руб. Срок окупаемости - 12,26 лет (без учета индексации) Доходность - 8,16% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендаторами в Павловском Посаде, на ул.1-я Пушкинская, д.28. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.