Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 550 м² за 63000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Калининский р-н., Науки пр-кт, 14, к.1
Метро	Академическая
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	550 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	28.11.2023 (152 дня назад)
Последнее обновление	26.04.2024 (1 день назад)
У метро

<strong>ВНИМАНИЕ! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ В БЛИЖАЙШЕЙ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!</strong><br /><strong>Закрытая продажа, информация может отличаться, точная информация по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором, магазином сети "Верный"!<br />?Развитый район, отсутствие конкуренции по крупной коммерции!<br />?Окупаемость 10 лет!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 550 м2;<br />• Мощность электросети: 80 кВт;<br />• Высота потолков 4.2 м;<br />• Этаж: 1;<br />• В 2 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 63.000.000 руб.<br />???????• Арендный поток 5,5% от ТО, но не менее 580 000 руб/мес. + К.У.<br />???????• Индексация 5%<br /><br />?Описание:<br />• Витринные окна;<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход (4 входа);<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/564669/16490