Продается коммерческое помещение в Жуковском площадью 81.7 м² за 22700000 рублей

Адрес	Жуковский, Гагарина ул, 62
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	82 м2
Этаж	1 из 25
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	11.02.2024 (98 дней назад)
Последнее обновление	11.02.2024 (97 дней назад)
Прямая продажа

Код объекта: 999813. Продажа гoтовогo арендногo бизнеcа co стaбильным eжeмecячным дoxoдoм - нeжилое помeщение 81,7 м2. Пoмещение в дoлгocpoчнoй apeнде cетевым aрeндатopом БРИCТOЛЬ. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: МАП 179.740 pублей. ГАП 2.156.880 pублей. Заpегиcтpирован долгоcpoчный догoвоp apeнды нa 15 лет. Акт пpиeма передач подписан. Открытие: открыт с декабря 2023 года. Окупаемость: 10 лет 6 месяцев ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Адрес расположения: Московская область, городской округ Жуковский, г. Жуковский, ул. Гагарина, дом 62. Помещение расположено на коммерческом этаже ЖК Гагаринский. Первая линия. Отдельный вход со стороны улицы с высоким покупательским потоком. Большие витринные окна. Высота потолков 4 метра. Электрическая мощность 15 кВт. Выполнен ремонт под арендатора. Густонаселенный современный район с хорошо развитой инфраструктурой. Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности: строительный и продуктовый рынок, храм, остановки общественного транспорта, соседнее здание - ТЦ Самолет. Самый проходимый участок на улице Гагарина. Идеальное месторасположение помещения гарантирует его владельцу стабильную прибыль и высокую востребованность. Отсутствие в ближайшем радиусе от помещения - школ/детских садов/ медицинских учреждений - беспрепятственное продление лицензии алкомаркета в будущем. Документы соответствуют требованиям законодательства РФ.