Продается участок в Саратове площадью 790 сот. за 4000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Саратов, поселок городского типа Красный Октябрь
Кадастровый номер	64:32:052131:231
Площадь участка	790 сот. 7.9 Га
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	22.02.2024 (110 дней назад)
Последнее обновление	30.05.2024 (11 дней назад)
Прямая продажа

Продаются два земельных участка 64:32:052131:231 - 5,7 га 64:32:052131:232 - 2,2 га Статус: Учтенный Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства Адрес:: Саратовская область, р-н Саратовский на землях САО "Михайловское" (пастбище, пашня) Земельные участки находятся на первой линии и прилегают к автомобильной дороге, в непосредственной близости от поселка городского типа Красный Октябрь (200 - 300 метров) Если у Вас возник вопрос, возможно ли построить на земельном участке сельскохозяйственного назначения жилой дом и какие требования предъявляются к собственнику при строительстве жилья на сельской земле? Строить дом на сельхозземле можно с любым видом разрешенного использования (ВРИ), предусматривающим размещение зданий и сооружений, при условии, что земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, в том числе на участках, на которых в документах не изменены старые виды разрешенного использования, отсутствующие в действующем классификаторе земельных участков, прежде всего, это касается наиболее распространенного в недавнем прошлом назначения для ведения фермерского хозяйства. Какие есть ограничения на строительство жилья? Для защиты сельских земель от массовой застройки жильем существует ряд ограничений: •на участке разрешено построить только один дом, не выше трех этажей и площадью не более 500 кв. м; •площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 % от площади земельного участка. •запрещается образование нового земельного участка (земельных участков) из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли. Какова процедура регистрации построенного дома? До 1 марта 2031 года для регистрации в упрощенном порядке жилого объекта в Росреестр необходимо предоставить: •технический план; •с его неотъемлемым приложением – декларацией об объекте недвижимости; •правоустанавливающий документ на земельный участок (если права гражданина на участок не зарегистрированы). Номер в базе: J1133