Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 121.3 м² за 25500000 рублей

Адрес	Ленинский р-н., Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к12.2
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	121 м2
Этаж	1 из 17
Высота потолков	4.0 м
Год постройки:	I 2023
Название ЖК:	Пригород Лесное
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	19.03.2024 (51 день назад)
Последнее обновление	20.03.2024 (49 дней назад)
ЖК

Пpодaетcя помещeние свoбодного нaзначeния под коммерцескую деятельность в строящемся жилом корпусе на окончательной стадии строительства! Сдача дома февраль 2025 г. Высотный район (все корпуса по 17 этажей) с очень плотной застройкой. Помещение расположено на трафике. первая линия. В ЖК Пригород Лесное проживает примерно 35-50 тысяч жителей. Спрос на коммерцию в данном районе очень высокий. Заселение быстрое! Предполагаемый месячный арендный поток: 398 790 Р Годовой арендный поток: 4 785 480 Р Возможные арендаторы: супермаркет, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров, ресторан, кафе. Отдельный вход Локация помещения гарантирует стабильный высокий поток покупателей: — нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции — напротив плоскостной паркинг на 60 машиномест (подземного паркинга в ЖК нет) — напротив жилой корпус — витринные окна в две стороны — удобный подъезд на автомобиле — плотная застройка жилых корпусов Высота потолков 4,0 м Выделенная мощность 15,4 кВт (есть возможность увеличения) Витринные окна Вентиляция отдельная от жилой Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3638829