Продается дом в Ростове-на-Дону площадью 138 м² за 13750000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Халтуринский переулок, 49
Общая площадь	138 м2
Площадь участка	1 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	дизайнерский
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2005
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	28.03.2024 (52 дня назад)
Последнее обновление	28.03.2024 (51 день назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Лот №987. Продаю уютную двухуровневую 4-комнатную квартиру в самом центре Ростова-на-Дону. Рядом ул. Садовая, остановки, Главный вокзал, школа 55 и множество объектов соц. инфраструктуры. Дом 1917-го года постройки, но именно пристройка с данной квартирой возведена в 2005-ом году. В квартире в 2022 году делался полный капитальный ремонт под себя в европейском стиле. Было заменено все: сантехника от люка на улице до каждого крана, электрика от ввода на улице до каждой розетки, система отопления, система кондиционирования, стальные перекрытия, утеплители в стенах и между этажами. Вы можете просто зайти и жить, без огромных трат на ремонт! Все стены зашиты в новый гипсокартон, перестелен ламинат и установлен натяжной потолок. Установлены решетки на окнах, датчики удара разбития движения, утечки воды и газа, дыма, тревожная кнопка и охранная сигнализация с ГБР. Квартира продается вместе со всей встроенной техникой и частично с мебелью. Ключевые свойства квартиры: Два этажа, первый обычный, а второй - мансардного типа. На улице организовано место для отдыха (стол, кресла) и парковочное место под 1 машину (+ велосипеды, колеса, инструменты и прочие мелочи). Уличная зона накрыта навесом, на земле постелена плитка, из дома на улицу выведены вода и электричество. Автоматические ворота для въезда и выезда машины. Освещение двора по периметру. Видеодомофон и открытие замка по кнопке на калитке во дворе. В квартире центральное водоснабжение (холодное) и канализация. Отопление, водяной теплый пол и горячая вода в кранах - от двухконтурного навесного газового котла BAXI. Установлена система двойной вентиляции с трубами выше уровня 2-го этажа в полном соответствии с требованиями газовой службы. В кухне варочная панель и духовка Kortig, посудомоечная машина Haier и фильтр очистки воды Аквафор с отстойником-накопителем. В квартире два санузла, на первом и втором этажах. Оба санузла раздельные. Внизу туалет + ванная, а вверху туалет + душевая кабина. Теплый пол на кухне и в санузле на первом этаже. Теплый и сухой подвал (небольшой, 4 м2) с заведенным электричеством. - Дополнительная зона хранения под лестницей между первым и вторым этажами. На первом этаже жилая комната имеет площадь около 40м2 с 3 окнами, может быть разделена на 2 отдельных комнаты при желании. Тогда квартира станет 5-комнатной. На втором этаже в спальнях встроенные шкафы-купе для хранения вещей и одежды. Стабилизатор напряжения. В доме всегда около 220 вольт. Фильтр грубой очистки воды в подвале. 3 мощных кондиционера Haier. Проводной интернет от Ростелекома. Оперативный показ. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки.