Продается дом в Геленджике площадью 130 м² за 21500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Геленджик, ул Фруктовая, 6
Кадастровый номер	23:40:0405070:25
Комнат	6
Общая площадь	130 м2
Жилая площадь	77.7 м2
Площадь кухни	17.7 м2
Площадь участка	7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Год постройки:	2004
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	11.04.2024 (38 дней назад)
Последнее обновление	13.05.2024 (5 дней назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

Арт. 63919138. <strong>ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ДОМ В ГЕЛЕНДЖИКЕ, ПО ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!!!</strong> Дом расположен в экологически чистом месте города-курорт Геленджик, районе Голубая бухта в 300 метрах от берега Черного моря! <strong>Единственное предложение в такой близости к открытому и чистому морю, 5-7 минут прогулочным шагом, со статусом ИЖС!!!</strong> В шаговой доступности вся инфраструктура: магнит, магнит-косметикс, аптека, автомойка, мясной, пивной, продуктовый, хозяйственно-строительный и прочие магазины. В микрорайоне есть ФАП (лечебное учереждение), церковь Святой Матроны, кафе, столовые, санаторий "Голубая бухта". Рядом с домом остановки общественного транспорта. На городском транспорте 12-15 минут до школы №8 и детских садов, на машине 5-7 минут. До центра города на машине 10 минут езды по скоростной автомагистрали, на общественном транспорте займёт минут 20, автобусы и маршрутки ходят часто. <strong>Одноэтажный дом по ул. Фруктовой, площадь дома 130 кв.м., на земельном участке 7 соток.</strong> Участок ровный, правильной квадратной формы, фасад 24,9 м, планировка участка позволяет построить еще дом, баню, мини-гостиницу и т.д. Во дворе много мест для парковки, сада, огорода, бассейна и обустройства зоны отдыха. На участке взрослый, плодоносящий сад: абрикос, чернослив, хурма, черешня, слива , инжир, вишня, несколько сортов роз, виноград и различные цветы. Дом добротный из красного кирпича, 2004 года постройки, очень светлый и уютный, теплый зимой и прохладный летом, с возможностью возвести второй и третий этажи. В доме 2 входа, 3 санузла, высота потолков 3 метра. Есть проект на перепланировку дома в 2-ух и 3-х комнатную часть с отдельными входами, что позволит одновременно проживать двум семьям или сдавать часть дома в аренду,и получая ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД!!! Выезд из дома на асфальтированную дорогу. Состояние дома обычное, аккуратное - но требует косметического ремонта или перепланировки и увелечения этажности, на ваше усмотрение. <strong>Данное предложение позволит жить в 300 метрах от Чёрного моря, и в тоже время в тихом зелёном районе, имея при этом возможность получать дополнительный доход!!!</strong> Коммуникации: - электричество НЭСК-15 квт. 3 фазы-380в. счетчик день-ночь; - вода -своя скважина 65 метров с чистейшей, мягкой водой с системой очистки; - канализация- железобетонный монолитный септик на 16 куб; -отопление и горячая вода- газовый двухконтурный котел " ARISTON" (центральное газоснабжение). <strong>Минимальные коммунальные платежи - до 4 т.р. зимой до 2 т.р. летом!!!</strong> Один взрослый собственник, дом без обременений и залогов. Документы готовы к сделке. Такие горячие предложения очень быстро заканчиваются, поэтому стоить торопиться!!!