Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 67.5 м² за 23611000 рублей

Адрес	Калининский р-н., Светлановский пр-кт, 85 А
Метро	Академическая, Гражданский проспект, Политехническая
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	68 м2
Этаж	1 из 6
Опубликовано	17.04.2024 (17 дней назад)
Последнее обновление	02.05.2024 (1 день назад)

<div style="text-align:justify;">Предлагаем в продажу помещение с арендатором в новом МФК, общей площадью <strong>67,46 кв.м</strong>, расположенное в Калининском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Академическая в 12 минутах ходьбы. Планировка - открытая, есть подземный паркинг. Продажа через договор будущей вещи. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?ВАЖНО: Медицинская территория, имеющая "высокую градостроительную ценность" !  Вокруг много клиник, хосписов и так далее.<br /><br /><strong>АРЕНДНЫЙ ДОХОД</strong>: 202 380 Р/ мес или 2 428 560 Р/ год<br /><strong>ОКУПАЕМОСТЬ</strong>: 9,7 лет с момента запуска без учета индексации<br /><strong>АРЕНДАТОР</strong> в подарок:Ставка: 3 000 Р/кв м +КУ. Индексация ежегодная 7 %<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 67,46 м2 (<em><strong>возможно увеличение до 164 м2 !!!</strong></em>)<br />• Мощность электросети: 20 кВт;<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: 3,3 м;<br />• Этажность - первый;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.<br /><br />???Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/565994/16490