Продается коммерческое помещение в Благовещенске площадью 390 м² за 50000000 рублей

Адрес	Благовещенск, Зейская улица
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	390 м2
Этаж	- из -
Опубликовано	08.05.2024 (12 дней назад)
Последнее обновление	08.05.2024 (11 дней назад)
У воды

Арт. 58979183 Предлагаем Вашему вниманию действующий бизнес в самом центре города!!! Автомойка и гостиничный комплекс в здании капитального строения общей площадью 390 квадратных метров. Комплекс находится в центральной части города, в шаговой доступности: большое количество жилых комплексов, Городской парк культуры, набережная реки Амур, Драмтеатр, библиотека имени А.П.Чехова, Сбербанк, школы, детские сады, церковь, супермаркеты и многое другое. На первом этаже расположена мойка, рассчитанная на пять автомобилей, комната отдыха для клиентов, подсобная комната, а также комната для проживания персонала с душем и туалетом! В настоящий момент автомойка сдана в аренду с ежемесячной арендной платой размером 155 000 рублей. Автомойка востребована круглый год, так как наработана уже quotсвоя клиентская базаquot. Второй этаж представляет собой гостиницу, состоящую из 9 комнат по 12 кв.м., общей кухни, и совмещенного санузла! Каждая комната сдаётся в аренду с ежемесячной платой в 15 000 рублей. Второй этаж не узаконен, так как планировалось и предполагалось пристроить третий этаж, что существенно снижает ежегодные расходы за содержание здание! Ежегодный налог на имущество составляет всего лишь 32 000 рублей за здание и 3 000 рублей на земельный участок. Все коммуникации централизованы!