Продажа коммерческих помещений в Сергиевом Посаде (Московская область)

Арт. 61981202 Продается нежилое помещение свободного назначения в здании автовокзала города Сергиев Посад на цокольном этаже .Коммуникации:электричество,центральное отопление,горячая и холодная вода,канализация.Круглосуточная охрана,вход с двух сторон здания.Помещение подойдет под магазин,клинику,фото студию,аптеку,салон красоты,парикмахерскую,бытовые услуги,ателье одежды,медицинский центр,кондитерскую,мастерскую,цветы,косметологию,обмен валюты,сувениры,товары для кошек и собак,товары для дома,хозяйственный магазин,различные мастер классы.Прямая продажа,быстрый выход на сделку.

В связи с переориентаций активов в Тверскую область продаётся кафе-пиццерия. Расположение: Сергиев Посад, ул. Инженерная, д. 8, в современном 2-х этажном, отдельно стоящем, коммерческом здании на первой линии с удобной парковкой, отдельным входом и зоной разгрузки. Окружение: В шаговой доступности крупные элитные, уже заселенные жилые комплексы Архимед, Архимед 2, ЖК Два квартала, ЖК Гранд Парк и всего в 1, 5 км (15 мин. пешком) свято-Троицкая Сергиева Лавра. В 2020-2021 году в рамках Федеральной программы рядом с кафе будет обустроена новая пешеходная зона с велодорожками, ведущая к центру города. Планируемый бюджет на реализацию - 14 млрд руб. Характеристики помещения: - Общая площадь - 368 м2 - Зал 1 этаж - 35 м2 - Зал 2-й этаж - 86 м2 - Зал банкетный 2-й этаж - 53 м2 - Летняя веранда - 70 м2 - Кухня - 124 м2 В проект вложено 3 года качественной разработки, исходя из задачи создать лучшее семейное кафе в городе: - Интерьер разработан известным московским дизайнером - Меню учитывает все предпочтения целевой аудитории, включает европейскую, паназиатскую кухни, суши, бургеры, детское меню, сезонные предложения и специальное банкетное меню - Пространство кухни спроектировано московскими специалистами и укомплектовано профессиональным оборудованием - Отобраны лучшие поставщики продукции с точки зрения качества, цены, оперативности поставок - Разработаны и внедрены стандарты обслуживания гостей Отстроены все бизнес-процессы: - Сформирован большой объем постоянных гостей - Налажен приток новых гостей из числа паломников и гостей города - Контролируется спрос на блюда и напитки, в случае необходимости оперативно вносятся корректировки - Маркетинг настроен на оптимальное соотношение затрат и выручки - Отобраны и настроены наиболее эффективные каналы продвижения - Ведется работа по автоматизации работы заведения Кафе пользуется большой популярностью в том числе как развлекательная площадка: - Регулярные музыкальные вечера - Регулярные детские мастер-классы по приготовлению любимых блюд - Празднование свадеб - Празднование взрослых и детских дней рождения - Выступления артистов Подробнее о жизни кафе можно узнать в Инстаграм Договоры и документы: - Долгосрочный договор аренды - Алкогольная лицензия - Зарегистрирован свой товарный знак - Прочие договоры, соглашения, разрешения, необходимые для бесперебойной работы Кафе работает с 2016 года Имеет большой потенциал для развития как одной точки, так и франшизы. Основные показатели: - Расходы в среднем - 1 700 000, из них: - ФОТ 600 000 - Закупки 600 000 - Помещение 400 000 (из них аренда 280 000) - Маркетинг 78 000 Показатели можно и нужно улучшать! Полная прозрачность сделки и всех документов.

Объект № 539963. Продается помещение в г. Сергиев Посад, ул. Матросова д.4. Густонаселённый жилой район, поблизости остановка наземного пассажирского транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение располагается на цокольном этаже жилого дома. Два выхода: во двор и на улицу. Открытая планировка, центральные коммуникации. Общая площадь состоит из отдельных помещений, которые частично сдаются в аренду. Есть наземная парковка. Текущий арендатор - Ювелирная мастерская, благотворительная организация, строительная компания, тату салон, салон связи. Текущий МАП - 75 000 рублей Окупаемость 11 лет Прибыльность 9.1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539963/16963

Евгений. Площадь участка 1 604 кв.м. Практически весь участок занимает одно здание в 3 этажа, без цоколя, общей площадью 1 726,6 кв.м. В помещении здания расположена дизельная котельная. Первый этаж производственный и складской с широкими воротами, высота потолков 4,6 м. Второй и третий этаж можно рассматривать для любого вида деятельности, есть грузовой лифт. Кадастровый номер участка: 50:05:0070504:134 Цена: 25 000000 Торг возможен!!!! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. Площадь участка 1 604 кв.м. Практически весь участок занимает одно здание в 3 этажа, без цоколя, общей площадью 1 726,6 кв.м. В помещении здания расположена дизельная котельная. Первый этаж производственный и складской с широкими воротами, высота потолков 4,6 м. Второй и третий этаж можно рассматривать для любого вида деятельности, есть грузовой лифт.Кадастровый номер участка: 50:05:0070504:134цена:торг возможен! агентам просьба не звонить. AFY-900675915

Помещение расположено на 1 и 2 этажах торгового центра, который находится буквально в 100 м от ж/д станции. Высочайшая проходная способность! Имеется отдельный вход. В помещении выполнен качественный ремонт – плитка на полу, стены оштукатурены и окрашены, потолок подвесной со встроенными светильниками. На окнах решетки. На втором этаже санузел. В настоящий момент помещение первого этажа сдается в аренду магазину одежды. Собственник – физлицо. ДКП от 2009 г. Быстрый выход на сделку. Номер в базе: 734976 . AFY-601855736

Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, 2, 3, общая площадь 1 915,5 кв. м, пом.1. Забор, назначение: сооружение, протяженность 74 м. Земельный участок, разрешенное использование: размещение банка, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 3 496 кв. м. Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 52. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! AFY-901069393

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города 130 тысяч человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР. Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (МАП) - 576000 руб. 7% с оборота (РТО) около 200.000 тыс. руб. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120000 тыс. руб. Годовой Арендный Поток (ГАП) 6.900.000 руб. (Не учитывая РТО)

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором детский мир. Сеть магазинов детский мир насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (мап) - 7% с оборота (рто) около 200. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120 Годовой Арендный Поток (гап) 6.900. (Не учитывая рто) AFY-901049562

Семь зданий, общая площадь 9 269,8 кв. м, в том числе: 1. Учебный корпус на 420 мест, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1, общая площадь 2 677,8 кв. м; 2. Учебно-лабораторный корпус, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, общая площадь 3 376,5 кв. м; 3. Экспедиция, гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 752,4 кв. м; 4. Лабораторный корпус, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 819,1 кв. м; 5. Лабораторный корпус "Пчеловодство", назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 634 кв. м; 6. Лабораторный комплекс "Библиотека", назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 826,8 кв. м; 7. Склад для хранения пиломатериалов и инвентаря, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 183,2 кв. м. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для здания колледжа, площадь 11 743 кв. м. Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Сергиев Посад, ул. Птицеградская, д. 20б. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! AFY-901064398

Продается объект незавершенного строительства (Здание) "Центр досуга молодежи", кадастровый номер: 50:05:0000000:82979, расположенный по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а; Земельный участок под размещение "Центра досуга молодежи", кадастровый номер 50:05:0070204:1, общей площадью 8950 кв.м, расположенный по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а Удобное местоположение объекта -рядом остановка общественного транспорта - Новоугличское шоссе (150м) -объект расположен в многоэтажной застройке. Стены выполнены из монолитного железобетона и газоблоков. Перекрытия - монолитный железобетон. AFY-901052924

Продается объект незавершенного строительства (Здание) "Центр досуга молодежи", кадастровый номер: 50:05:0000000:82979, расположенный по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а; Земельный участок под размещение "Центра досуга молодежи", кадастровый номер 50:05:0070204:1, общей площадью 8950 кв.м., расположенный по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а Удобное местоположение объекта -рядом остановка общественного транспорта - Новоугличское шоссе (150м) -объект расположен в многоэтажной застройке. Стены выполнены из монолитного железобетона и газоблоков. Перекрытия - монолитный железобетон.

Предлагается здание производственного назначения, общей площадью 2881,2 кв.м, находящееся по адресу: Московская обл., г.Сергиев Посад, ул.Центральная, д.1. Высота потолков 10 метров, диэлектрическое покрытие полов, в здании имеется: две кран-балки грузоподъемностью по 5 тонн, двенадцать въездных ворот, установлен свой трансформатор с ограничителем мощности на 400 кВ (возможно увеличение) , все коммуникации, охраняемая территория завода Звезда. Возможно приобретение с арендаторами или в рассрочку.

Евгений. Продается производственно-складской комплекс в г. Сергиев Посад на Московском шоссе 25. В комплекс входит 9 помещений различного назначения - гаражные, складские, производственные, офисные, общей площадью: 7 800 кв.м. Все здание расположены на 5 земельных участках, общая площадь: 15 483 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок) Территория оснащена: 1. Канализационные сети. Водопроводная сеть. 2. Собственные котельные (возможно подключение газа) 3. Выделенная мощность- 270 кВт (возможно увеличение) 4. Асфальтовое покрытие. 5. Ограждение территории по периметру. 6. Металлические ворота, автоматический шлагбаум. 7. Территория ухоженная, оснащена системой видеонаблюдения. К объекту удобный доступ (на въезде в город) Стоимость 120 000 000 рублей. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. Продается производственно-складской комплекс в г. Сергиев Посад на Московском шоссе 25. В комплекс входит 9 помещений различного назначения - гаражные, складские, производственные, офисные, общей площадью: 7 800 кв.м. Все здание расположены на 5 земельных участках, общая площадь: 15 483 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок)Территория оснащена:1. Канализационные сети. Водопроводная сеть.2. Собственные котельные (возможно подключение газа)3. Выделенная мощность- 270 квт (возможно увеличение)4. Асфальтовое покрытие.5. Ограждение территории по периметру.6. Металлические ворота, автоматический шлагбаум.7. Территория ухоженная, оснащена системой видеонаблюдения. К объекту удобный доступ (на въезде в город) Стоимость. агентам просьба не звонить. AFY-900650346

Торговый центр, общей площадью 5611 м2. Открытая планировка, несколько отдельных входов, зона разгрузки. Парковка перед фасадом на 100 машиномест. Располагается в непосредственной близости от Центральной районной больницы и жилого массива высотной застройки, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовая сеть Пятерочка, Детский мир, Все инструменты, аптека и многие другие. — 3 отдельных входа — Зона разгрузки/погрузки — Приточно-вытяжная вентиляция — Открытая планировка — Система пожаротушения Звоните, чтобы узнать подробности.