Продажа коммерческих помещений в Санкт-Петербурге

Помещение 108 кв м по комнатам разделённо 37,2 + 25,8 + 22,6 + 22,1 по 186 т р кв/м, подходит идеально по мини гостиницу, продажу студий, сдачу в аренду студий, хоспис, детский центр, медицинский центр. К каждой комнате су. Готовое помещение под мед клинику 5 комнат, в каждой отдельный сан узел, детский центр, массажный салон, хотел, под мини гостиницу. Центр города, сделана предчистовая отделка. Звоните договоримся на просмотр.

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу одно из последних помещений на втором этаже в строящемся спортивно-медицинском центре в Красном селе. Вход в помещение расположен со стороны гипермаркета Лента, также есть вход с торговой галереи, как раз напротив центрального входа в здание. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время УЖЕ сформирован список потенциальных арендаторов из писем об заинтересованности. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года! <strong>Окупаемость меньше 8 лет</strong>! <strong>Возможна рассрочка по этапам строительства</strong>!<br /><br /><br /><strong>АРЕНДНЫЙ ДОХОД</strong><br /><br />195 174 Р/ мес<br />2 342 088 Р/ год<br /><br /><strong>ОКУПАЕМОСТЬ</strong><br />7,8 лет с момента запуска<br /><br /><strong>ДОХОДНОСТЬ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ</strong><br /><br />при перепродаже после сдачи объекта<br />будет стоить 244 800 Р<br />прибыль составит 8 110 564 Р<br />???????<br /></div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 159,83 м2;<br />• Мощность электросети: 15 кВт (возможно увеличение);<br />• Высота потолков 5 м (можно сделать антресоль и увеличить полезную площадь и доход);<br />• Этаж - второй;<br /><br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #51/564621/16490

Продается торговое помещение 47 кв.м, высота потолков 4.5 м, вытяжка, высокие панорамные окна и двери. Центр города, помещение встроено в новый жилой комплекс, дата постройки 2019 г. Жилой комплекс VEREN PLACE Номер объекта: #5/551303/8102

Продается торговое помещение 47 кв.м, высота потолков 4.5 м, вытяжка, высокие панорамные окна и двери. Центр города, помещение встроено в новый жилой комплекс, дата постройки 2019 г. Жилой комплекс VEREN PLACE Номер объекта: #51/551303/8102

Арт. 63562439 Продажа универсального помещения по адресу Невский проспект, 108 В, общей площадью 57,6 м2 на 1 этаже. Об объекте: 1 этаж; отдельный вход со двора; хорошее расположение; на окнах роллеты. Технические характеристики: все городские коммуникации; хороший ремонт; возможность парковки во дворе. Удобное расположение: в шаговой доступности от станций метро Маяковская и Площадь Восстания. Инфраструктура: в пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины, кафе. Помещение идеально подойдет под магазин, шоурум, отдел продаж, офис и пр. Сотрудничаем с агентствами, направим презентацию! Звоните и записывайтесь на просмотр! ??Юридическое сопровождение для Вас бесплатно!

ОКУПАЕМОСТЬ 7,5 ЛЕТ Продам прибыльные апартаменты на 4 студии в НЕЖИЛОМ фонде в историческом центре Санкт-Петербурга, вблизи Мариинского театра. Данная локация хороша тем, что практически не зависит от туристического сезона. Рядом расположено множество медицинских учреждений, театров и музеев, что обеспечивает стабильно высокий поток гостей. Апартаменты полностью соответствуют всем нормам и требованиям законодательства: нежилой фонд, 1 этаж, согласованный отдельный вход, классификация 3 звезды, согласованные перепланировки. В помещении проведен капитальный ремонт - дополнительных вложений не требует. Ремонт делали для себя из качественного и дорогого строительного материала. Объект идеально подходит для получения пассивного дохода. Всю операционную деятельность в гостинице осуществляет управляющая компания. За последний год чистая прибыль собственника составила порядка 2 490 000 рублей (это за вычетом всех расходов). Доходы готовы подтвердить! Окупаемость бизнеса с помещением составляет 7,5 лет. ОПИСАНИЕ НОМЕРОВ: Четыре комфортабельных и современных апартамента. Профессиональная гостиничная мебель. Все кровати оснащены ортопедическими матрасами. Гладильный набор/спутниковое телевидение/сейфы. Электронный доступ в номера. Кондиционирование и вентиляция. Санузлы в каждом номере, оснащены теплыми полами. КУХНЯ: Оборудованная общая кухня на 4 номера, холодильник, варочная поверхность, микроволновка, чайник, необходимый набор посуды, стиральная машина; Wi-Fi; телевизор с кабельным телевидением. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ: Отель находится под управлением крупнейшего сетевого гостиничного оператора, который ведет всю операционную деятельность. Штат сотрудников сформирован. Управляющая компания на рынке гостиничных услуг имеет высокую репутацию и прозрачную систему взаимодействия с инвесторами. Готовы остаться и продолжить управление с новым владельцем помещения. ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ: — ликвидную коммерческую недвижимость — помещение после капитального и качественного косметического ремонта – никаких дополнительных вложений не требуется! — всю гостиничную мебель в номерах, технику. Все оснащение дорогое и находится в прекрасном состоянии! — готовый гостиничный бизнес, не требующий от Вас ни вложений, ни времени. Новому собственнику также будут доступны все инструменты для контроля Номер объекта: #5/552396/8102

ОКУПАЕМОСТЬ 7,5 ЛЕТ Продам прибыльные апартаменты на 4 студии в НЕЖИЛОМ фонде в историческом центре Санкт-Петербурга, вблизи Мариинского театра. Данная локация хороша тем, что практически не зависит от туристического сезона. Рядом расположено множество медицинских учреждений, театров и музеев, что обеспечивает стабильно высокий поток гостей. Апартаменты полностью соответствуют всем нормам и требованиям законодательства: нежилой фонд, 1 этаж, согласованный отдельный вход, классификация 3 звезды, согласованные перепланировки. В помещении проведен капитальный ремонт - дополнительных вложений не требует. Ремонт делали для себя из качественного и дорогого строительного материала. Объект идеально подходит для получения пассивного дохода. Всю операционную деятельность в гостинице осуществляет управляющая компания. За последний год чистая прибыль собственника составила порядка 2 490 000 рублей (это за вычетом всех расходов). Доходы готовы подтвердить! Окупаемость бизнеса с помещением составляет 7,5 лет. ОПИСАНИЕ НОМЕРОВ: Четыре комфортабельных и современных апартамента. Профессиональная гостиничная мебель. Все кровати оснащены ортопедическими матрасами. Гладильный набор/спутниковое телевидение/сейфы. Электронный доступ в номера. Кондиционирование и вентиляция. Санузлы в каждом номере, оснащены теплыми полами. КУХНЯ: Оборудованная общая кухня на 4 номера, холодильник, варочная поверхность, микроволновка, чайник, необходимый набор посуды, стиральная машина; Wi-Fi; телевизор с кабельным телевидением. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ: Отель находится под управлением крупнейшего сетевого гостиничного оператора, который ведет всю операционную деятельность. Штат сотрудников сформирован. Управляющая компания на рынке гостиничных услуг имеет высокую репутацию и прозрачную систему взаимодействия с инвесторами. Готовы остаться и продолжить управление с новым владельцем помещения. ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ: — ликвидную коммерческую недвижимость — помещение после капитального и качественного косметического ремонта – никаких дополнительных вложений не требуется! — всю гостиничную мебель в номерах, технику. Все оснащение дорогое и находится в прекрасном состоянии! — готовый гостиничный бизнес, не требующий от Вас ни вложений, ни времени. Новому собственнику также будут доступны все инструменты для контроля Номер объекта: #51/552396/8102

Продается помещение в старинном доме на знаменитой ресторанной улице Петербурга, перепланированное для организации хостела. полностью подготовлено для организации четырех студий, возможен перевод помещения из жилого в нежилой фонд для коммерческой деятельности. Есть возможность сделать отдельный вход. Одна квартира на этаже. Заменены все коммуникации. большие эксклюзивные оконные рамы, снаружи затемненные, из помещения абсолютно прозрачные. Вход в парадную с тихого уютного двора. Старинный кирпич обработан пескоструем и полностью готов для покрытия лаком, выполнена шумоизоляция по периметру и внутренних стен из газобетона. Готовы предоставить все фото до, после и по ходу реконструкции. 2 минуты пешком до Невского проспекта.Номер объекта: #51/538683/16490

?Дом прошел реновацию, замену перекрытий, окон, коммуникаций, стяжки и проч.!<br />?Помещение свободного назначения на перекрестке, на Лиговским пр.!<br />?Круглосуточный пешеходный и автомобильный трафик по Лиговскому пр.!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 177.1 м2;<br />• Мощность электросети: 25 кВт;<br />• Высота потолков: 1.9 м (можно углубить, обсуждаемо);<br />• Этаж: -2;<br />• В 9 минутах пешком от метро Обводный канал;<br /><br />?Стоимость и условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 18.500.000 руб./мес. + к.у.<br />• Предполагаемый арендный поток: 800 руб./метр - 141.680 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br /><strong>• Помещение в черновой отделке;</strong><br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/564783/16490

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу одно из последних помещений в строящемся спортивно-медицинском центре в Красном селе. Вход в помещение расположен с торговой галереи, с видом на арку Победу. Помещение уже востребовано и выбрано арендатором Близость транспортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года! <strong>Окупаемость меньше 9 лет</strong>! <strong>Возможна рассрочка по этапам строительства</strong>!<br /><br />???????<strong>?? Есть готовый арендатор с хорошей ставкой</strong><p>АРЕНДАТОР<br />???????<br />Ставка: 1 200 Р/кв м +КУ<br />Долгосрочный договор от 3-х лет<br />Школа художественной гимнастики<br />им. Галины Кувыкиной<br /><br />Этаж: 2-2</p><p>Высокий потолок: 8 м</p><p>Наличие мокрых точек: да</p><p>Водоснабжение: хвс и гвс</p><p>Назначение: Свободное<br />???????</p><p><strong>?? Доп. возможности:</strong> создание 2 ого уровня- антресоли до 40% от площади увеличить, также возможны перепланировки за счет здания колонного типа</p><p><strong>?? Лицензирование под мед бизнес: </strong>да (лёгкое – есть партнер с 25 летним опытом)</p><p><strong>?? Проходимость комплекса:</strong> свыше 25 тыс чел. Расположение у остановки общ траспорта ( до м Московская) + центральное расположение в агломерации у Триумфальной Арки победы с высоким авто-трафиком!</p><p><strong>?? Рядом густонаселенные новострои</strong></p><p>????Население свыше 60 тыс чел</p><p>????Строится квартал на 20 тыс чел Лаголово!</p><p>????Единственный комплекс с концепцией для семейного отдыха в локации.</p></div><br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #51/564856/16490

В продаже коммерческое помещение 72 м2 на первом этаже многоэтажного дома. Один вход, большие витринные окна. Электричество 10кВт Без ремонта. Приморский район, Суздальское шоссе, д. 18 к4Номер объекта: #5/553947/8102

Санкт-Петербург, Кировский р-н, Зенитчиков ул., д.3, корп.1 Помещение расположено на пересечении улицы Зенитчиков и проспекта Стачек. Хороший трафик, близость к метро.

Продается видовой офис с шикарным ремонтом в Адмиралтейском районе по адресу: ул. Гороховая дом 5, в непосредственной близости ( 3 мин ходьбы) от ст. метро Адмиралтейская, между Дворцовой площадью и Исаакиевским Собором. Топ продаж для вашего бизнеса, лучшая инвестиция рядом Эрмитажем, в сердце Петербурга. - общая площадь 42м2, высота потолков 2,8м, электричество 5кВт. - 1 этаж, отдельный вход со двора, оформленный скульптурными изображениями льва,. -- за помещением закреплено парковочное место во дворе, въезд в который возможен только с помощью пульта. - автономная приточно-вытяжная установка Lessar с электрообогревом и рекуператором (теплообменником), сплит-система Tosot и теплые полы с электрическим подогревом, центральное отопление. Wi-fi - большой пешеходный и автомобильный трафик. Надежный арендатор, договор с 2022г., срок на 11 мес с пролонгацией, ставка 85тыс руб+КУ. Престижное деловое помещение для индивидуального, эксклюзивного обслуживания. Стильный ремонт продиктованный Эрмитажем - историческим центром культурной столицы России. Декорирование помещения удачно выполнено статуями. Офисное помещение имеет две зоны зону представительствую и зону деловых переговоров. Удачно организованна двухуровневая, цветная подсветка сводчатого потолка. Авторская роспись масляными красками стен известным художником. Применение в декоре потолка элементов сусального золота. Сохранен исторический фрагмент стен. Все разрешительные и правоустанавливающие документы , согласования в порядке. Отлично подходит для размещения адвокатской конторы, офиса для деловых переговоров. Номер объекта: #51/551452/11672

Предлагаю рассмотреть возможность приобретения в собственность встроенного коммерческого помещения во 2-и? очереди ЖК Огни Залива, расположенного на Ленинском пр.43 между пр.Героев и пр.Патриотов. ЖК Огни залива будет состоять из 5 очередеи? (1-я очередь уже заселена). 2-я очередь ЖК сдана в эксплуатацию. Передача ключеи? - II квартал 2021 года. Переуступка по договору ДДУ. Общее количество квартир второи? очереди – 1320. Помещение сквозное: имеет отдельные входы и панорамное остекление с обеих сторон. Площадь помещения: 57,3 кв.м. Есть возможность монтажа в помещении консоли (2-и? уровень) площадью не менее 14 кв.м (высота потолка на 2-м уровне составит 2.3м ). Помещение без чистовои? отделки. Электрическая мощность: 6,7 кВт Квартиры в ЖК сдаются с полнои? отделкои?, что позволяет рассчитывать на заселение домов сразу после передачи ключей. Присутствует возможность увеличить общую площадь приобретаемого помещения, как минимум, на 14 кв.м. Покупатель оплачивает 57 кв.м, а в потенциале получит, как минимум, 71 кв.м. Номер объекта: #51/546437/16490

Продажа помещения с надежным федеральным сетевым арендатором в новом ЖК Шуваловский в Приморском районе. Годовой арендный поток - 1, 411 млн. рублей. Индексация - 5 процентов. КУ оплачивается отдельно. Вывеска на две стороны фасада дома. Мощность - 12 кВт.Номер объекта: #51/557026/16490

К продаже предлагается коммерческое помещение в центре Санкт-Петербурга. До метро Пушкинская 3 минуты пешком. Помещение подойдет под любые цели - офис, учебный центр, бытовые услуги, хостел, мини-отель (главный вход с Большого Казачьего переулка + дополнительный вход со стороны двора). площадь - 118м2 электроснабжение - 18кВт Собственность. Возможен онлайн показ. Номер объекта: #51/545355/16490

Продается коммерческое помещение в новом современном доме, в самом плотно населенном районе города. Помещение удобной правильной формы, 53м, продается без ремонта. Мощность 10 вВт. Рядом продаются 2 соседние помещения 67м и 68м можно объединить. Звоните, договоримся о просмотре. Номер объекта: #5/553878/8102

Продается коммерческое помещение в новом современном доме, в самом плотно населенном районе города. Помещение удобной правильной формы, 53м, продается без ремонта. Мощность 10 вВт. Рядом продаются 2 соседние помещения 67м и 68м можно объединить. Звоните, договоримся о просмотре. Номер объекта: #51/553878/8102

Арт. 60738149 Продается помещение универсального назначения в центре Санкт-Петербурга, на пересечении проспекта Римского Корсакова и ул. Мясная. В помещении два отдельных входа (с улицы и со двора). Много фасадных окон. Удобная планировка (большая полезная площадь).Площадь помещения 111,9 кв.м.Мощность 15 кВт.Помещение идеально подходит под общепит, торговлю, сферу услуг.Рядом площадь Репина, остановки общественного транспорта.Собственность юридического лица.В данный момент ведутся переговоры с крупным сетевым арендатором по поводу заключения долгосрочного договора аренды.

Продается уникальное нежилое помещение, расположенное в Центральном районе Санкт-Петербурга – на улице 5й Советской. Этот объект недвижимости занимает общую площадь в 289,1 квадратных метра и находится в подвальном этаже кирпичного здания, построенного в 1870 году. Высота потолка - 2,61 м. Помещение обладает отдельным входом с улицы через приямок, а также двумя общими входами со двора, что придает ему дополнительную привлекательность и удобство. Кроме того, в нем есть все необходимые коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация. Расположение этого объекта недвижимости является его несомненным преимуществом. В ближайшем окружении находятся Московский вокзал, Невский проспект, БКЗ Октябрький, детская больница им. Рауфхуса, ТРК Галерея и многое другое. Метро Площадь Восстания находится всего в десяти минутах ходьбы, что делает доступ к нему удобным и быстрым. Остановка общественного транспорта располагается в 200 метрах. Парковка возможна на улице и во дворе дома. Приобретение нежилого помещения возможно только за счет собственных средств !

7-26102 номер объекта в Базе агентства. Продажа небольшого ОСЗ, расположенных внутри жилой застройки. Общая площадь 157, 3 кв.м , распределены на 3х этажах : 31.3 - цокольное помещение, 62.8 - 1 этаж. 63.2 - 2 этаж Все коммуникации городские, Договоры на обеспечение заключены. Всего 2 входа : отдельный со двора на 1 этаж. На 2.3 и мансарду - своя парадная. На всех этажах - душевая и туалеты. На этаже - по 3-4 комнаты. Возможно пользование мансардой, требуется утепление и ремонт. Несколько въездов во двор ( и через шлагбаум и свободный). Парковка свободная, На данный момент Арендатор - Хостел, заключен Договор аренды на 11 мес. Прямая продажа от Собственника. Ранее принадлежало городу. На основании ППА (приоритетное право аренды) , получена Собственность юридического лица ( выкуп по 159 ФЗ). Для получения дополнительной информации и организации просмотра - звоните.

Продается помещение в ЖК Сириус. Угловое помещение с высокими потолками и двумя входами. Расположено на торце дома. В этом году сдаются соседние дома, что повлечёт за собой увеличение арендной ставки. В данный момент помещение продаётся ниже рыночной цены в этом районе. На данный момент ведутся переговоры с сетью "Красное-белое". По ставке - 125 т.р./мес. за первый год, со второго года 150 т.р. Более никому помещение не предлагалось.Номер объекта: #51/545108/16490

В продаже коммерческое помещение 60,77 кв.м. Помещение на первом этаже, высота потолков 3,5 м. Дом будет располагаться на пересечении Магнитогорской улицы и проспекта Шаумяна. Отделка черновая, со стяжкой пола. Утеплённые потолки в тамбурах, смонтированы пожарные шкафы, выполнены подъемы по стоякам, смонтированы счётчики. Преимущество комплекса для будущих инвесторов обусловлено его расположением на транспортном пересечении в районе активной жилой застройки. В ближайшем соседстве находятся несколько бизнес-центров и ТРЦ Охта Молл, которые обеспечат насыщенный трафик. Звоните и мы расскажем подробнее о помещении.

Продаётся коммерческое помещение 130,7 кв.м. в ЖК Морская Звезда. Характеристика помещения:Высота потолков - 3 м.Эл.мощность - 15 кВт, с возможностью увеличения,Свой отдельный вход, Этаж 1-2,Парковка,Витринные большие окна,Удобная транспортная доступность, рядом строится станция метро Богатырская.Номер объекта: #51/552715/11672

ОФИС Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Гороховая ул., 5 ( 3 мин ходьбы) от ст. метро Адмиралтейская, между Дворцовой площадью и Исаакиевским Собором. Топ продаж для вашего бизнеса, лучшая инвестиция рядом с Эрмитажем, в сердце Петербурга. 1 этаж, отдельный вход со двора, потолков 2,8м, электричество 5кВт. Все разрешительные и правоустанавливающие документы , согласования в порядке. Отлично подходит для размещения адвокатской конторы, офиса для деловых переговоров. За помещением закреплено парковочное место во дворе, въезд в который возможен только с пульта. Приточно-вытяжная установка Lessar с электрообогревом и рекуператором (теплообменником), сплит-система Tosot и теплые полы с электрическим подогревом.Номер объекта: #5/552678/8102