Продажа универсальных коммерческих помещений в Башкортостане от собственника

Продам помещение свободного назначения площадью 1440 кв.м, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 1-этажном производственном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - свободное назначение, высота потолков 7.2 м, внутри типовой ремонт, одна мокрая точка, тип окон - витринные, окна выходят окна во двор и на улицу. В помещении телефон, интернет. Общая площадь здания 1440 м2, год постройки 2024, участок находится в собственности, здание полностью функционирует, автономное отопление, внутри есть водоснабжение. Вход - общий с улицы, доступ в здание свободный, здание открыто круглосуточно. Парковка автомобилей - наземная, парковка на 50 машиномест, из них 50 предоставляются в пользование, выделены места под гостевые автомобили, парковка предоставляется бесплатно.

Готовится к продаже штаб-квартира ПАО Сбербанк - 9-этажный бизнес-центр площадью 11,9 тыс. кв. м с долей земельного участка 3,9 тыс. кв. м по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 5. Приобретая данный актив, инвестор становится владельцем БЦ в центре Уфы. По условиям продажи Сбербанк останется в качестве якорного арендатора на 70% площадей здания (9,4 тыс. кв. м) , по договору аренды сроком на 10 лет, фактический срок пребывания в обратной аренде 1,5 года. Арендуемые помещения займут часть цоколя, а также помещения с 1 по 8 эт. (3,4, 5,7, 8 эт. полностью) . На сегодня, у банка имеются действующие краткосрочные договоры аренды на часть помещений, общей площадью 748,35 кв.м. Заполняемость объекта арендаторами составляет 100%, что обеспечивает инвестору стабильный арендный поток с первого дня владения (cash-flow на уровне 59 млн рублей в год, без дополнительных вложений) . Здание 1996 года постройки, расположено в Советском районе Уфы. Во всех помещениях выполнен качественный ремонт. Характерная особенность помещений, это смешанная планировка (кабинетная/open space) с грамотным зонированием рабочего пространства. БЦ оснащен всеми необходимыми средствами безопасности система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом, автономная система пожаротушения и оповещения. Расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, на первой линии ул. Рихарда Зорге, в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Ближайшее окружение представлено преимущественно общественно-деловой и жилой застройкой, деловая активность района высокая. Торги пройдут на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.