Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в Ленинском районе Московской области |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
13 | Продается коммерческое помещение площадью 16 сот., Ленинский р-н., Жабкино Площадь: 16 сот. Цена: 14 000 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 16 сот. | 14 000 000 р. | Виктория 8 (929) 655-59-.. | Земельный участок КОММЕРЧЕСКОГО в 3 км от МКАД. Участок находится в зоне О-1 (общественно деловая, подойдет под любой бизнес.
Участок правильной прямоугольной формы, широкий по фасаду 54 метра, ровный, сухой, огорожен забором.
Коммуникации по границе участка: электричество, магистральный газ.
Подъезд — асфальтированная дорога. Напротив будет строиться новый премиум класса коттеджный поселок, так же в деревне строится ЖК Живописный.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3627260 10.01.2024 (113 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 60.3 м2, Ленинский р-н., Развилка Зябликово Красногвардейская Площадь: 60.3 м2 Этаж: 1 Цена: 14 470 000 р. | Универсальные помещения | 60.3 м2 | 14 470 000 р. (241 т.р./м2) 15,075,000 р. | Антон Архипов 8 (926) 709-49-.. | ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Предлагается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома с отдельным входом выходом. Сдача дома в июле 2024 года. Жк на 1047 квартир, два корпуса уже сданы. Малая конкуренция по коммерческим помещениям,возможность открыть эксклюзив на данной локации. Помещение имеет мокрую точку, вентиляция общедомовая, электричество 15кВ. Продажа от застройщика. В наличие несколько помещений! AFY-901083620 04.04.2024 (28 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 20.7 сот., Ленинский р-н., Орлово, коттеджный посёлок Орловъ, 174-2 Площадь: 20.7 сот. Цена: 15 555 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 20.7 сот. | 15 555 000 р. 20,100,000 р. | Александра Г. 8 (929) 923-20-.. | Отличный участок прямоугольной формы, сухой, ровный. Есть возможность увеличить. Ври объекты торговли и общественного питания. Рядом магазин, остановка общественного транспорта. Недалеко красивейшее место конный парк Русь . Непосредственная близость строится съезд на южно-лыткаринскую автодорогу. Современные кп и большой трафик транспорта. Гпзу и видео есть. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty, Номер лота: 4211723 17.12.2023 (137 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 20.7 сот., Ленинский р-н., Орлово, коттеджный посёлок Орловъ, 174-2 Площадь: 20.7 сот. Цена: 15 555 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 20.7 сот. | 15 555 000 р. 20,100,000 р. | Александра Г. 8 (929) 923-20-.. | Отличный участок прямоугольной формы, сухой, ровный. Есть возможность увеличить. Ври объекты торговли и общественного питания. Рядом магазин, остановка общественного транспорта. Недалеко красивейшее место конный парк Русь . Непосредственная близость строится съезд на южно-лыткаринскую автодорогу. Современные кп и большой трафик транспорта. Гпзу и видео есть. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty, Номер лота: 3624886 18.12.2023 (136 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 98.7 м2, Ленинский р-н., Горки парк, к4.2 Площадь: 98.7 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 17 265 690 р. | Торговля и сфера обслуживания | 98.7 м2 | 17 265 690 р. (174 т.р./м2) | БЕСТ - Офис на Петро... 8 (499) 653-94-.. | Номер лота: 3625641, Продaетcя помещение сводобного назначения 98.7 кв.м.
Помещение рaсполoжeно на 1 этaжe 17 этажного монолитногo домa, в коpпуcе 4.2, в ЖК Горки Парк. Сдача дома 1 марта 2025 года.
Горки Парк — это новый жилой комплекс на юге Подмосковья. На границе проекта расположены большой лес и Коробовские пруды.
У жителей комплекса будет свой выезд на трассу А-105, продолжение Каширского шоссе, по которой можно за 10 минут доехать до МКАД. Рядом с проектом есть автобусные остановки.
На территории проекта три школы, шесть детских садов и физкультурно-оздоровительный комплекс. В Горки Парк откроется своя современная поликлиника. На первых этажах домов планируются продуктовые магазины, аптеки, кафе, бытовые услуги и обучающие центры.
Современные входные группы — это доступная среда с местами для хранения колясок и велосипедов, а также предусмотрены скоростные лифты. Во всех корпусах предусмотрены индивидуальные кладовые помещения. Планируется строительство надземных паркингов. 21.12.2023 (133 дня) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 85.5 м2, Ленинский р-н., Битца, ул. Парковая, 1 с19 Бульвар Дмитрия Донского Улица Старокачаловская Площадь: 85.5 м2 Этаж: 1 из 23 Цена: 17 493 300 р. | Торговля и сфера обслуживания | 85.5 м2 | 17 493 300 р. (203 т.р./м2) | Исмаилова Валентина ... 8 (925) 384-18-.. | Продается Помещение свободного назначения 85, 5 кв. в новом ЖК Южная Битца под магазин, развивающий центр, стоматология, кафе, под любой вид деятельности. Характеристики помещения: Помещение расположено на 1-м этаже с отдельным входом, без отделки, Современная инженерия, Высота потолков 3, 16 м, Электрическая мощность 0,2 квт на м2, Витринные окна.
Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Аннино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.
На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 21 000 человек.
Имеются дополнительные площади на продажу! Также рассмотрим оплата ипотекой! AFY-800814571 14.12.2023 (140 дней) | |
23 | Продается коммерческое помещение площадью 101 м2, Ленинский р-н., Коммунарка, улица Потаповская Роща, 26, к.1 Бульвар адмирала Ушакова Бунинская аллея Улица Горчакова Площадь: 101 м2 Этаж: 1 Цена: 18 500 000 р. | Универсальные помещения | 101 м2 | 18 500 000 р. (183 т.р./м2) 18,900,000 р. | Молюшкина Диана 8 (963) 721-42-.. | Id 41286. Продается помещение на 1-ом этаже с отдельным входом общей площадью по егрн 101м2, по факту с антресолью 150м2 (сможем снести если не нужен 2 этаж)
Калужское шоссе, 5 км от МКАД, Южное Бутово. п. Коммунарка.
Дома ужe полностью заселeны, трафик paстeт с кaждым днём.
Отдельный вход
Высота потолка: 5 м
Мощность: 380 кВт
Возможно размещение наружной рекламы
1 собственник, по всем вопросам, пишите звоните!
удобная транспортная доступность, Планируется запуск скоростного трамвая, который будет курсировать между Зап. Бутово и Столбово. В шаговой доступности м. Скобелевская 20 мин. пешком.
ЖК Белые Ночи- крупный жилой район, который возведен между Коммунаркой и Бутово.
До МКАД от района ~5км. В 2024 запуск метро Новомосковская, 400м. до станции
На автомобиле удобно добираться к району по Варшавскому, Киевскому или Калужскому шоссе. в ЖК развитая инфраструктура. AFY-901077336 25.01.2024 (98 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 44 сот., Ленинский р-н., М-4 Дон, 26-й километр Площадь: 44 сот. Цена: 19 000 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 44 сот. | 19 000 000 р. | Светлана 8 (925) 598-92-.. | 43 сот, 104х43, на М4 в область, коммерческого назначения по адресу: 26 км трассы М4 рядом с г.Видное, от МКАД 8 км.
Участок непосредственно граничит с трассой М 4. и находится в Зоне Т(НП) (Зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта))
Ширина участка 104 м позволяет разделить его на несколько участков.
Участок подходит под: Складские площадки; склады; стоянка транспортных средств; ремонт автомобилей ; автомобильные мойки; обеспечение дорожного отдыха; заправка транспортных средств и пр.
Зона Т(НП) (Зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта)) это следующие виды разрешенного использования:
Внеуличный транспорт 7.6;
Трубопроводный транспорт 7.5;
Воздушный транспорт 7.4;
Водный транспорт 7.3;
Стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;
Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;
Размещение автомобильных дорог 7.2.1;
Автомобильный транспорт 7.2;
Обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2;
Железнодорожные пути 7.1.1;
Железнодорожный транспорт 7.1;
Складские площадки 6.9.1;
Склад 6.9;
Связь 6.8;
Стоянка транспортных средств 4.9.2;
Ремонт автомобилей 4.9.1.4;
Автомобильные мойки 4.9.1.3;
Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;
Заправка транспортных средств 4.9.1.1;
Объекты дорожного сервиса 4.9.1;
Служебные гаражи 4.9;
Общественное питание 4.6;
Магазины 4.4;
Деловое управление 4.1;
Общежития 3.2.4;
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2;
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
Коммунальное обслуживание 3.1;
Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
Хранение автотранспорта 2.7.1;
Есть участки большей и меньшей площади.
Рядом сл.населенные пункты: Видное, Сапроново, Расторгуево, Калиновка, Петрушино, Павловское, Ям. 23.01.2024 (100 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 78.4 м2, Ленинский р-н., Мисайлово, Луговая (Пригород Лесное мкр.) ул, 4 Площадь: 78.4 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 19 270 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 78.4 м2 | 19 270 000 р. (247 т.р./м2) | Сергей 8 (903) 136-57-.. | Объект № 540194. Продается торговое помещение в ЖК Пригород лесное улица Луговая д.4.
Густонаселенный жилой район, в данном ЖK на 2023 год проживает примерно 50 тысяч жителей.
Торговое соседство: супермаркет Пятёрочка, аптека Ригла и алкомаркет Красное и белое.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома, 1-я линия от дороги, в двух минутах остановка общественного транспорта. Ремонт под арендатора, витринное остекление на 2 стороны на фасад и во двор.
Открытая планировка. Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.
Окупаемость 12,2 лет
Прибыльность 8,2%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540194/16963 13.02.2024 (79 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 23 сот., Видное, Битцевский проезд, 39 Площадь: 23 сот. Цена: 19 500 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 23 сот. | 19 500 000 р. | Юльков Денис 8 (999) 919-74-.. | Земельный участок коммерческого назначения подойдет под любой Ваш бизнес, также подойдет под строительство многоквартирного дома или ТРЦ. Участок находится в непосредственной близости к Москве, с огромным автомобильным и пешеходным трафиком. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-203366841 16.04.2024 (16 дней) | |
Продается коммерческое помещение площадью 33 сот., Ленинский р-н., Бутово, Жилой Комплекс Бутово-Парк, 31 Улица Скобелевская Площадь: 33 сот. Цена: 20 000 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 33 сот. | 20 000 000 р. | Виктория Л 8 (993) 350-53-.. | Участок прямоугольной формы, ровный, чистый, сухой, расположен рядом с дорогой. Прекрасно подойдет для вашего придорожного бизнеса. Все коммуникации по границе.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4234759 Участок прямоугольной формы, ровный, чистый, сухой, расположен рядом с дорогой. Прекрасно подойдет для вашего придорожного бизнеса. Все коммуникации по границе.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 423475902.04.2024 (30 дней) | ||
Продается коммерческое помещение площадью 33 сот., Ленинский р-н., Бутово, Жилой Комплекс Бутово-Парк, 31 Улица Скобелевская Площадь: 33 сот. Цена: 20 000 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 33 сот. | 20 000 000 р. | Виктория Л 8 (993) 350-53-.. | Участок прямоугольной формы, ровный, чистый, сухой, расположен рядом с дорогой. Прекрасно подойдет для вашего придорожного бизнеса. Все коммуникации по границе.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3641463 Участок прямоугольной формы, ровный, чистый, сухой, расположен рядом с дорогой. Прекрасно подойдет для вашего придорожного бизнеса. Все коммуникации по границе.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 364146303.04.2024 (29 дней) | ||
Продается коммерческое помещение площадью 112 м2, Видное, Радужная улица, 6, к.2 Площадь: 112 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 20 000 000 р. | Универсальные помещения | 112 м2 | 20 000 000 р. (179 т.р./м2) | Татьяна 8 (925) 886-83-.. | Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3641590 Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 364159003.04.2024 (29 дней) | ||
47 | Продается коммерческое помещение площадью 104 м2, Ленинский р-н., Лапшинка Площадь: 104 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 20 000 000 р. | Офисные помещения | 104 м2 | 20 000 000 р. (192 т.р./м2) | Апасов Олег Олегович 8 (929) 783-81-.. | Вниманию покупателя офисное здание в пешей доступности от метро Пыхтино!
Здание (104кв.м.) 3 этажа, 3 входа, 3 санузла, несколько просторных помещений. При желании, здание можно перевести в жилое. Все коммуникации центральные (газ, водоснабжение, канализация). Так же на участке есть здание цеха для производства продуктов питания (240кв.м.), можно развернуть производство, открыть бизнес (к примеру, пекарню). А так же хозблок с навесом для автомобиля (40,5кв.м.)
В непосредственной близости ЖК Солнцево-Парк со всей инфраструктурой современного жилого района (кафе, доставка еды, дет.сад, школа, магазины, салоны красоты), а так же совсем рядом аэропорт Внуково. Еще ближе находится пыхтинский пруд и Парк Пыхтино, где можно в обед пить кофе принимая солнечные ванны, или даже устроить корпоративный пикник с шашлыками в оборудованных мангалом беседках с видом на пруд.
Всего 20 минут пешком от метро Пыхтино! От метро Внуково на автомобиле 5 минут. Оборудованные тротуары, асфальтированная дорога обеспечивают круглогодичный доступ к объекту.
Здание офиса, здание цеха, хозблока и земля в собственности у единственного собственника больше 15 лет.
Реализовать свои бизнес-амбиции можно именно здесь!
Звоните! Организуем оперативный показ. Номер в базе: 879071 . AFY-601855615 03.04.2024 (29 дней) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 99 м2, Ленинский р-н., Битца, Южный бульвар, 4 Аннино Бульвар Дмитрия Донского Улица Старокачаловская Площадь: 99 м2 Этаж: 1 Цена: 20 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 99 м2 | 20 000 000 р. (202 т.р./м2) 20,500,000 р. | Логвинов Антон 8 (965) 148-02-.. | Id 42816. Продаём Помещение Свободного Назначение в новом, развивающемся и современном ЖК Южная Битца! Удобная планировка!
Отличное расположение, в проходном месте ЖК ! Удобная планировка ! Окна выходят на две стороны что очень удобно!
ЖК Южная Битца представляет из себя современный проект комфорт-класса в 3х км от Москвы.
Все магазины, торговые центры, муниципальные учреждения находятся в доступности.
Транспортная инфраструктура развитая : до метро Бульвар Дмитрия Донского и МЦД Битца 6 минут транспортом, в 2025 году планируется открытие новой станции МЦД в шаговой доступности от ЖК, а в 2024 году для автомобилистов будет доп. развязка с Юго-восточной хордой.
Один взрослый собственник !
Полная стоимость в ДКП!
Прямая продажа!
Оперативный показ!
Быстрый выход на сделку !
Звоните ! AFY-901083603 Прямая продажа 04.04.2024 (28 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 107.8 м2, Ленинский р-н., поселок Развилка, Римский проезд, д.5стр1 Зябликово Красногвардейская Площадь: 107.8 м2 Цена: 20 198 600 р. От собственника Прямая продажа | Офисные помещения | 107.8 м2 | 20 198 600 р. (187 т.р./м2) | Отдел продаж 8 (495) 152-08-.. | Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт.
Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 107.8 кв.м. на -1-м этаже 16 этажного дома.
Расположение комплекса:
Архитекторы позаботились, чтобы красота и комфорт стали частью повседневной жизни жителя Римского квартала. Входные группы индивидуальны, однако в дизайне каждой угадывается итальянская любовь к декоративности и качественным отделочным материалам. Мы заботимся о свободном пространстве в вашей квартире, поэтому наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют в вашей квартире! На нижнем уровне комплекса проходят проезды, соединяющие весь квартал и расположены парковки. Дизайн подземных парковок с белоснежными колоннами вызывает ассоциации с историческим культурным слоем романской эпохи. Поэтому даже здесь вас не будет покидать ощущение особого места. Кладовые помещения находятся в каждой секции, доступ к ним осуществляется на современном лифте МЭЛ с пониженным уровнем шума. Бурная жизнь соседей больше не сможет нарушить ваш покой, а к вам никто не постучит, если вы захотите прибавить громкость в любимом музыкальном треке или Ваши дети захотят устроить ночную пробежку! Живите только по своим правилам.
Транспортная доступность:
Всего 2 км от МКАД, 15 минут на транспорте до метро Домодедовская и Марьино
Внутренняя инфраструктура:
Жителей Римского квартала отличает неспешность. В самом деле, зачем спешить, если все необходимое в шаговой доступности? Школа и детские садики расположены внутри квартала. Это значительно экономит время по утрам и позволяет спокойно насладиться завтраком даже в будни. Разнообразные кафе станут традиционным местом семейных бранчей по выходным или вечерних посиделок с друзьями. От собственника Прямая продажа 01.03.2024 (62 дня) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 43.9 сот., Видное, Битцевский проезд Площадь: 43.9 сот. Цена: 21 000 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 43.9 сот. | 21 000 000 р. | Юльков Денис 8 (999) 919-74-.. | Земельный участок недалеко от Москвы. Удобная транспортная доступность . Возможность использования под любые цели: для строительства автосервиса, производственных и административных зданий, складского комплекса, размещение многофункционального придорожного комплекса, логистического центра, и др. Оперативный показ ,быстрый выход на сделку . Агентство MAX REALTY Арт. AFY-203366828 16.04.2024 (16 дней) | |
1 | Продается коммерческое помещение площадью 43 сот., Ленинский р-н., Петрушино Площадь: 43 сот. Цена: 21 500 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 43 сот. | 21 500 000 р. | Виктория 8 (929) 655-59-.. | Участок под КОММЕРЦИЮ находится в зоне О-1 (общественно-деловая). В данный момент ВРИ Объекты дорожного сервиса, при необходимости есть возможность изменить.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4207410 Участок под КОММЕРЦИЮ находится в зоне О-1 (общественно-деловая). В данный момент ВРИ Объекты дорожного сервиса, при необходимости есть возможность изменить.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 420741025.01.2024 (98 дней) | |
1 | Продается коммерческое помещение площадью 42.9 сот., Ленинский р-н., Петрушино Площадь: 42.9 сот. Цена: 21 500 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 42.9 сот. | 21 500 000 р. | Гаценко Виктория 8 (929) 655-59-.. | Участок под КОММЕРЦИЮ находится в зоне О-1 (общественно-деловая). В данный момент ВРИ Объекты дорожного сервиса, при необходимости есть возможность изменить. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-203366916 Участок под КОММЕРЦИЮ находится в зоне О-1 (общественно-деловая). В данный момент ВРИ Объекты дорожного сервиса, при необходимости есть возможность изменить. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-20336691616.04.2024 (16 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 87.5 м2, Симферопольское шоссе, Ленинский р-н., Калиновка, Родниковая ул, 17 Площадь: 87.5 м2 Этаж: 1 Цена: 21 501 696 р. С отделкой | Универсальные помещения | 87.5 м2 | 21 501 696 р. (244 т.р./м2) | Гришина Александра 8 (929) 923-20-.. | ГАБ C ФЕДЕPАЛЬНЫМ АPЕHДАTOPOM CTРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти В прoeктe: ЖK Нoвoе Bидноe — новый жилой кoмплeкc в Мoскoвскoй oбласти от застpoйщикa Cамолет. В 15 минутах xoдьбы paспoлагается ж/д станция Калинина. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Население ЖК к окончанию строительства составит: — 30 000 жителей. — 7 детских садов и 4 школы — Поликлиника, ТРЦ, ФОК ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: — Помещение 87,5 м расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить) — Центральное отопление, водоснабжение и канализация Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м — Витринные окна — Современные инженерные системы — Широкие рекламные возможности — Дом с монолитным железобетонным каркасом ДОКУМЕНТЫ: — недвижимость: ДДУ — арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией Строительный Двор — Индексация в одностороннем порядке — Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор — Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца) ЭКОНОМИКА: — Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4) — Срок окупаемости 9,5 лет = — ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4) ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) новое помещение в Московской области; 2) новые коммунакации; 3) серьезные юридические риски отсутствуют; 4) наличие обременений на собственность — нет; 5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. в год. 6) арендатор делает ремонт. 7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП; 8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: — нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции — находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район — на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны — напротив жилые корпуса по 17 этажей — по соседству супермаркет — напротив и с торца большой автомобильный паркинг — напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха — удобный подъезд на транспорте — очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажей У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП ЖК Новое Видное входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика Самолет. Продано большое количество квартир. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-901084338 С отделкой 18.04.2024 (14 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 128 м2, 3 км. Варшавское шоссе, Ленинский р-н., Битца, Парковая, 1 с19 Бульвар Дмитрия Донского Улица Старокачаловская Площадь: 128 м2 Этаж: 1 из 23 Цена: 22 720 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 128 м2 | 22 720 000 р. (178 т.р./м2) | Исмаилова Валентина ... 8 (925) 384-18-.. | Продается Помещение свободного назначения 128 кв. м. в новом ЖК Южная Битца под магазин, развивающий центр, стоматология, кафе, под любой вид деятельности. Характеристики помещения: Помещение расположено на 1-м этаже с отдельным входом, без отделки, Современная инженерия, Высота потолков 3, 16 м, Электрическая мощность 0,2 квт на м2, Витринные окна.
Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Аннино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.
На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 21 000 человек.
Имеются дополнительные площади на продажу! Также рассмотрим оплата ипотекой! AFY-800814572 14.12.2023 (140 дней) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 87.5 м2, Ленинский р-н., Новое видное, 17 Площадь: 87.5 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 22 744 401 р. С отделкой | Универсальные помещения | 87.5 м2 | 22 744 401 р. (258 т.р./м2) | Александра Г. 8 (929) 923-20-.. | ГАБ C ФЕДЕPАЛЬНЫМ АPЕHДАTOPOM CTРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти
В прoeктe:
ЖK Нoвoе Bидноe — новый жилой кoмплeкc в Мoскoвскoй oбласти от застpoйщикa Cамолет. В 15 минутах xoдьбы paспoлагается ж/д станция Калинина. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5.
В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение.
Население ЖК к окончанию строительства составит:
— 30 000 жителей.
— 7 детских садов и 4 школы
— Поликлиника, ТРЦ, ФОК
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
— Помещение 87,5 м? расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара
Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить)
— Центральное отопление, водоснабжение и канализация
Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м
— Витринные окна
— Современные инженерные системы
— Широкие рекламные возможности
— Дом с монолитным железобетонным каркасом
ДОКУМЕНТЫ:
— недвижимость: ДДУ
— арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией Строительный Двор
— Индексация в одностороннем порядке
— Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор
— Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца)
ЭКОНОМИКА:
— Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4)
— Срок окупаемости 9,5 лет = 22 980 742
— ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4)
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1) новое помещение в Московской области;
2) новые коммунакации;
3) серьезные юридические риски отсутствуют;
4) наличие обременений на собственность — нет;
5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. руб. в год.
6) арендатор делает ремонт.
7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП;
8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ:
— нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции
— находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район
— на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны
— напротив жилые корпуса по 17 этажей
— по соседству супермаркет
— напротив и с торца большой автомобильный паркинг
— напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха
— удобный подъезд на транспорте
— очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажей
У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП
ЖК Новое Видное входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика Самолет. Продано большое количество квартир.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3639946 С отделкой 26.03.2024 (37 дней) | |
26 | Продается коммерческое помещение площадью 80.3 м2, Ленинский р-н., Мисайлово, Литературный (Пригород Лесное мкр.) б-р, 2 Площадь: 80.3 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 22 900 000 р. | Универсальные помещения | 80.3 м2 | 22 900 000 р. (286 т.р./м2) 23,980,000 р. | Александр 8 (967) 128-71-.. | Объект № 539544. Продажа торгового помещения в ЖК Пригород Лесное!
Помещение в новом монолитном доме в центре жилого комплекса. Первая линия Пригородного шоссе. Интенсивный автомобильный трафик.
В помещении отдельный вход на первую линию. Витринные окна, отличные рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого вида бизнеса.
Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт.
Потенциальный МАП - 208 780 рублей.
Окупаемость 10 лет
Прибыльность 10%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539544/16963 24.08.2023 (252 дня) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 142.8 м2, Ленинский р-н., поселок Развилка, Римский проезд, д.5стр1 Зябликово Красногвардейская Площадь: 142.8 м2 Цена: 23 173 600 р. От собственника Прямая продажа | Офисные помещения | 142.8 м2 | 23 173 600 р. (162 т.р./м2) | Отдел продаж 8 (495) 152-08-.. | Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт.
Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 142.8 кв.м. на -1-м этаже 16 этажного дома.
Расположение комплекса:
Архитекторы позаботились, чтобы красота и комфорт стали частью повседневной жизни жителя Римского квартала. Входные группы индивидуальны, однако в дизайне каждой угадывается итальянская любовь к декоративности и качественным отделочным материалам. Мы заботимся о свободном пространстве в вашей квартире, поэтому наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют в вашей квартире! На нижнем уровне комплекса проходят проезды, соединяющие весь квартал и расположены парковки. Дизайн подземных парковок с белоснежными колоннами вызывает ассоциации с историческим культурным слоем романской эпохи. Поэтому даже здесь вас не будет покидать ощущение особого места. Кладовые помещения находятся в каждой секции, доступ к ним осуществляется на современном лифте МЭЛ с пониженным уровнем шума. Бурная жизнь соседей больше не сможет нарушить ваш покой, а к вам никто не постучит, если вы захотите прибавить громкость в любимом музыкальном треке или Ваши дети захотят устроить ночную пробежку! Живите только по своим правилам.
Транспортная доступность:
Всего 2 км от МКАД, 15 минут на транспорте до метро Домодедовская и Марьино
Внутренняя инфраструктура:
Жителей Римского квартала отличает неспешность. В самом деле, зачем спешить, если все необходимое в шаговой доступности? Школа и детские садики расположены внутри квартала. Это значительно экономит время по утрам и позволяет спокойно насладиться завтраком даже в будни. Разнообразные кафе станут традиционным местом семейных бранчей по выходным или вечерних посиделок с друзьями. От собственника Прямая продажа 01.03.2024 (62 дня) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 43 сот., Ленинский р-н., Петрушино Площадь: 43 сот. Цена: 23 595 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 43 сот. | 23 595 000 р. 32,000,000 р. | Светлана 8 (925) 598-92-.. | 43 сот, придорожные, коммерческого назначения в д. Петрушино, рядом с г.Видное., от МКАД 6 км.
Можно разделить.
Рядом строится а/д ЮЛА, съезд планируется.
ВРИ: Объекты дорожного сервиса.
Подходит под:
Заправка транспортных средств
Обеспечение дорожного отдыха.
Автомобильные мойки
Ремонт автомобилей и пр.
Участок находится в зоне О-1 Многофункциональная зона!
Возможны следующие виды разрешенного использования:
Стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;
Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;
Автомобильный транспорт 7.2;
Связь 6.8;
Спортивные базы 5.1.7;
Водный спорт 5.1.5;
Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4;
Площадки для занятий спортом 5.1.3;
Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2;
Спорт 5.1;
Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;
Стоянка транспортных средств 4.9.2;
Ремонт автомобилей 4.9.1.4;
Автомобильные мойки 4.9.1.3;
Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;
Заправка транспортных средств 4.9.1.1;
Объекты дорожного сервиса 4.9.1;
Служебные гаражи 4.9;
Проведение азартных игр 4.8.2;
Развлекательные мероприятия 4.8.1;
Гостиничное обслуживание 4.7;
Общественное питание 4.6;
Банковская и страховая деятельность 4.5;
Магазины 4.4;
Рынки 4.3;
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2;
Деловое управление 4.1;
Приюты для животных 3.10.2;
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;
Обеспечение научной деятельности 3.9;
Общественное управление 3.8;
Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1;
Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;
Здравоохранение 3.4;
Бытовое обслуживание 3.3;
Общежития 3.2.4;
Оказание услуг связи 3.2.3;
Оказание социальной помощи населению 3.2.2;
Дома социального обслуживания 3.2.1;
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2;
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
Коммунальное обслуживание 3.1;
Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
Хранение автотранспорта 2.7.1;
Есть участки разной площади и назначения.
Рядом сл.населенные пункты: Жабкино, Булатниково, Федюково, Спасское, Яковлево, Макарово, Расторгуево. 23.01.2024 (100 дней) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.