Продажа коммерческих помещений в Балашихе (Московская область)

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ БАЛАШИХИ! КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 98,1 кв.м. с отличным стильным ремонтом и удобным планировочным решением (в каждой комнате имеются окна, фактически это первый этаж здания). Помещение с арендатором (салон красоты ARTE, один из лучших в Балашихе). В состав помещения входят: функциональная входная группа, зона ресепшн, большой зал, два кабинета, комната для персонала и санузел. Высокие потолки (4 м), независимая вентиляционная система, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение с функцией хранения данных, встроенная профессиональная музыкальная система. Помещение расположено в жилом кирпичном доме в центре города. Отдельный вход, имеется доступ к части подвального этажа, в котором можно оборудовать подсобное помещение. Отличная локация с развитой инфраструктурой. Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Номер в базе: 633433 . AFY-100126010

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Здания (объекты гаражного назначения, кадастровые номера 50:50:0020217:62, 63, 64) общей площадью 423,5 кв.м. расположены на земельном участке (5 соток, кадастровый номер 50:50:0020217:68) на первой линии Носовихинского шоссе. Помещения сданы в долгосрочную аренду (СТО, магазин автозапчастей). Срок окупаемости объекта 8 лет. Все коммуникации, электричество 30 кВт. Отличная локация с развитой инфраструктурой. Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Номер в базе: 649752 . AFY-901080019

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Здание (объект гаражного назначения, кадастровый номер 50:50:0020217:66) площадью 495 кв.м. расположено на земельном участке (9,8 сотки, кадастровый номер 50:50:0020217:67) с отдельным въездом со стороны Носовихинского шоссе (на первой линии автомобильной дороги). Помещение сдано в долгосрочную аренду (Кузов-М - кузовной ремонт автомобилей, автосервис, автотехцентр). Срок окупаемости объекта 8 лет. Отдельный въезд, все коммуникации, электричество 30 кВт. Отличная локация с развитой инфраструктурой. Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Номер в базе: 646003 . AFY-901080018

Продается помещение свободного назначения! Об объекте: Помещение, общей площадью 110 м. кв.. Находится на 1ом этаже ЖК Новоград Павлино, на 1 линии, высокий пешеходный трафик. Транспортная доступность: В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура рядом - аптеки, магазины, детские сады, школы, детские площадки, ТЦ, поликлиника,ядом Кучинский лесопарк, Ольгинский леспорак. Для кого: Отличный вариант для сдачи в аренду, с окупаемостью в 10-11 лет. Документы: Один собственник. ДДУ. На остальные вопросы буду рада ответить по телефону. >Компания предоставляет гарантийный сертификат на сумму >Одобрение ипотеки с преференцией от 0.3% >Оформление ипотечного страхования с экономией от 20% >Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости. Номер в базе: 818011 . AFY-800816943

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 12%. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 176,8 кв.м, расположенное на 3 этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Помещение сдано в аренду магазину мебели по ставке 216 000 руб. в месяц. ГАП 2 592 000 руб, окупаемость 9 лет. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект № 546324Номер объекта: #51/546324/310

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 12%. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 176,8 кв.м, расположенное на 3 этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Помещение сдано в аренду магазину мебели по ставке в месяц. ГАПуб, окупаемость 9 лет. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект № 546324Номер объекта: 5/546324/310 AFY-800790839

Объект № 539782. Продаётся помещение с арендаторами в ТРЦ Галион на 3 этаже. Отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ, собственная бесплатная наземная парковка. ТРЦ расположен в самом центре массовой жилой застройки. Помещение угловое, имеет широкую витрину и хорошие рекламные возможности. Занимают помещение два арендатора - крупные федеральные сети, занимающиеся производством и продажей мебели. Отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ, собственная наземная парковка. Текущий МАП - 245 200 рублей. Окупаемость 10 лет Прибыльность 10% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539782/16963

МАП - 300 000 руб в месяц.Окупаемость - 6,9 лет. Предлагаю в продажу отдельно стоящее двухэтажное капитальное здание в непосредственной близости от железнодорожной станции Заря по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8 стр.4. Земельный участок - в собственности. Ввод в эксплуатацию - 2012г. Площадь объекта: 283 кв.м. Разрешенное использование: Для размещения объектов торговли. Назначение - для размещения рыночно-торгового комплекса; Первая линия. Привокзальная площадь (ж/д станция Заря, Горьковское направление). Централизованные коммуникации. - Мощность - 50 кВт, есть возможность увеличения. - Высота потолков — 3 метра - Пожарная сигнализация. - Оптоволоконная связь. Наполненность 100%. Арендаторы первого этажа – магазин продукты, магазин рыбный ( индексация раз в год). Второй этаж – парикмахерская, офис. МАП - 300 000 руб в месяц. Торг обсуждается. Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните.

Отличный ровный участок прямоугольной формы. Первая линия. Большой трафик транспорта. Есть разрешение на строительство съезда на Рязанское шоссе. Заведено электричество 15 кВт. ВРИ объекты доpожного сервиca. Отлично подойдет под автосервис, автомойку, склад, магазин. В ближайшее время получаем ГПЗУ. Отличная инфраструктура. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-203367371

Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже в ЖК Молодежный общей площадью 402 кв.м. О помещении: черновая отделка, отдельный вход, полноценными окнами, 3,4 метра потолки, свободного назначения. Имеется возможности объединения помещения через стену, так же в продаже. Подойдет для любого вида деятельности. Собственник физическое лицо, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Для покупателей: помощь в одобрении ипотеки, юридические и финансовые гарантии. Номер в базе: 567943 . AFY-901083698

Объект № 540422. Продается готовый арендный бизнес в г. Балашиха, мкр-н Новое Павлино, Косинское ш., 12. Первая линия домов, центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 268 000 рублей Окупаемость 11 лет Прибыльность 9,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540422/16963

Склад площадью 1639.7 м2 м.Железнодорожная, в 13 км. от МКАД. Склад располагается в 1-этажном складском комплексе класса B, склад располагается на 1 этаже. Бетонный пол, высота потолков 2.5 м, сетка колонн: 3x4, две мокрые точки. Внутри типовой ремонт, вход в помещение - отдельный со двора, есть телефон, интернет. На складе есть электричество, общей мощностью 360 кВт, есть вода и канализация. Парковка на территории объекта, предназначена для грузового транспорта.

?Продается торговое помещение 211,88 м2 с готовым арендатором в Московской области, Балашиха, микрорайон Новое Павлино, ЖК "Новоград Павлино", к33 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных вход с фасада, 11 витринных окон по фасаду с выходом на 3 стороны. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сдача IIкв 2024 года. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендатор: сетевой магазин "Ярче", подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с безусловной ежегодной индексацией в 4%, МАП - 458 000 руб., ГАП - 5 496 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 42 кВт. Транспортная доступность: - 9 мин. на транспорте до м. Некрасовка - 11 мин. на транспорте до м. Лухмановская - 12 мин. на транспорте до м. Улица Дмитриевского - Удобный выезд на трассу МСД М-12 Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №811995

?Продается торговое помещение 212,25 м2 с готовым арендатором в Московской области, Балашиха, микрорайон Новое Павлино, ЖК "Новоград Павлино", к33 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных вход с фасада, 10 витринных окон по фасаду с выходом на 3 стороны. Электрическая мощность 42,45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сдача IIкв 2024 года. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. Сетевой магазин "ВкусВилл", S = 65м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 3%, МАП - 130 000 руб., ГАП - 1 560 000 руб. 2. Сетевой магазин "Строительный Двор", S = 70м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 4%, МАП - 114 000 руб., ГАП - 1 368 000 руб. 3. Аптека "Ригла", S = 57.4м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 5%, МАП - 170 000 руб., ГАП - 2 040 000 руб. 4. Сетевой магазин "НеДым", S = 12.7м2, подписан долгосрочный договор аренды, МАП - 70 000 руб., ГАП - 5 496 000 руб. Общий МАП - 484 000 руб., ГАП - 5 808 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 42,45 кВт. Транспортная доступность: - 9 мин. на транспорте до м. Некрасовка - 11 мин. на транспорте до м. Лухмановская - 12 мин. на транспорте до м. Улица Дмитриевского - Удобный выезд на трассу МСД М-12 Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №812613

База, в составе: 1. Здания, в количестве 4 шт., общая площадь 1 657,7 кв. м; 2. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, площадь 7 809 кв. м. Адрес: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Железнодорожный, ул. Автозаводская, д. 48 В. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! AFY-901083501

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Новоград Павлино", г. Балашиха. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2024 года. Арендаторы: Вкусвилл, аптека Ригла, Строительный двор и Недым Общий МАП -, со 2-го года, на 1-й год аренды предоставляются скидки УСН Общая площадь - 212,2 кв.м Зальная планировка 2 входа Электрическая мощность - 42 кВт Помещение находится в корпусе на въезде в ЖК. J58017 AFY-800817569

Предлагаю в продажу отдельно стоящее здание торгово-рыночного комплекса в непосредственной близости от железнодорожной станции Заря по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8А. Торговый центр Зарёвские торговые ряды. Одноэтажное капитальное строение. Ввод в эксплуатацию - 2012г. Земельный участок - в собственности. Разрешенное использование: Для размещения объектов торговли. Назначение - для размещения рыночно-торгового комплекса. Первая линия. Привокзальная площадь (ж/д станция Заря, Горьковское направление). Техническое состояние: - Мощность - 150 кВт, есть возможность увеличения. - Высота потолков — 2,5 - 5 метров. - Централизованные коммуникации. - Пожарная сигнализация, охрана, видеонаблюдение, волоконно-оптическая связь. Наземная парковка на 30 м/м. Действующие арендаторы: - Продукты питания: овощи-фрукты, мясо, рыба, выпечка, кондитерка, хозяйственный, зоо магазин, одежда. Договора аренды краткосрочные. Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните.

В продаже нежилое помещение свободного назначения (Встроенной-пристроенное), площадью 380 кв.м. Помещение имеет якорных арендаторов: Магнит косметик-255,2 кв.м, МАП-433000, индексация 7%, договор до 2031 года, Пекарня-40,4 кв.м, МАП-100000, индексация 5%, договор до 2026 года. Помещение расположенно в центре густонаселенного района, что притягивает всех жителей района, плюс первая линия с Леоновского шоссе дает доплнительный трафик. Под единым стелобатом соседи магазин Пятерочка. Прямые коммуникации от города, разрешенная мощность 50 кВт. Прямая продажа от физ лица.Номер объекта: #51/550293/1515

Предлагается к продаже здание свободного назначения. Двухэтажное, отапливаемое. Первый этаж 908 метров, второй этаж кабинетного типа 370 метров. В настоящий момент в аренде мебельного производства. Огороженный участок 29 соток, наземная парковочная зона примерно на 20 машин. Имеет выгодное расположение с точки зрения близости к транспортным магистралям, а так же к жилой застройке. Возможно приобрести как готовый бизнес. Объект № 548013Номер объекта: #51/548013/16438

В продаже магазин "Магнит", площадью 347,7 кв. м., раcпoлoженного нa пеpвoм этажe центрального корпуса внутри плотнoгo жилого масcивa. Адрес объекта: улица Брагина, 1, микрорайон Кучино, Балашиха, Московская область. Коммерческие условия: - МАП 700 000 руб/мес.; - Коммунальные платежи оплачивает Арендатор; Окупаемость 11 лет. Долгосрочный договорно до 2033 года. Густонаселенный район. Bысота потoлкoв 3,2 м. 4 вxoдa. Цeнтральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт. Обременения отсутствуют. Продажа от физического лица. Показ по предварительной договоренности.Номер объекта: #51/550218/1515

Лот №271. Помещение свободного назначения 1300 кв.м. на участке 9,4 сотки в г. Балашиха Щелковское шоссе 8 км от МКАД по ул. Рождественская д. 4. Здание имеет 4 этажа, включая цокольный этаж. Помещения полностью готовы к эксплуатации. На каждом этаже имеется 2 с/у с раковиной. Отопление от газового котла. Имеется отдельный въезд для разгрузки. Коммуникации: магистральный газ, электричество 100 кВт, центральная канализация. Возможное применение: торговый центр, собственное производство, фитнес центр, офисные и складские помещения, медицинский центр. Подъезд круглогодичный по асфальтированной дороге.

Объект № 539787. Продается готовый арендный бизнес на цокольном этаже в ТРЦ Галион. ТРЦ Галион располагается на первой линии Шоссе Энтузиастов, в центре жилого массива, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом. Помещение открытой планировки, отдельный вход с улицы, есть все необходимые коммуникации: ХВС/ГВС, канализация, вентиляция, отопление. Большая наземная парковка у торгового центра. Текущий арендатор - Термы Наутико, термальный комлекс Текущий МАП - 1 800 000 рублей Окупаемость 8.8 лет Прибыльность 11.4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539787/16963

Продажа производственно-складского здания в Балашихе (4,5 км от МКД). Удобная транспортная доступность. Общая площадь – 1900 кв.м 1 этаж – 915 кв.м, 2 этаж – 640 кв.м - производственные площади+офисная часть и вспомогательные площади. На 1 этаже – 3 кран-балки, на 2 этаже – 1. Земельный участок – 0,57 га оформлен в собственность. Все коммуникации подведены - вода, электричество, тепло (температура в помещении внутри зимой +20). Электрическая мощность – 750 кВт, прямой договор с Мосэнергосбыт. Здание находится на территории Балашихинского литейно-механического завода. Охранный объект, проезд через КПП. Территория участка огорожена забором. J57393 AFY-901079311

Продается земельный участок от собственника. Расположен на пересечение МКАД (109 км) и ш. Энтузиастов (М7) . РВИ- для строительства и размещения комплекса объектов обслуживания, торговли, объектов питания, складского хозяйства, Офисов, Стоянки автотранспорта, АЗС и придорожного сервиса. Есть электричество 350 кВт Участок правильной формы, 95 000 кв.м грунт, 25 000 кв.м плиты-щебень. На части участка есть действующий арендный бизнес (автосервис, шиномонтаж, аренда контейнеров) Кадастровый номер: 50:15:0040502:83 50:15:0040502:19 Продается целиком, без раздела! Собственник! Без комиссии!

Продается современный складской комплекс в 2 км от Москвы. Год постройки 2014. Продажа от собственника без комиссии. характеристика объекта: Площадь земельного участка 11 562 кв.м Аренднопригодная площадь объектов gla (кв.м) 24 000 кв.м. Класс В+ Бетонный пол с антипылевым покрытием Сосредоточенная нагрузка на пол 6 т/м2; Здание прямоугольной формы и высотой 10,8 м, отметка низа ферм +8,0 м; Система пожарной сигнализации Система видеонаблюдения Охранная сигнализация Огороженная охраняемая территория Парковка для грузового и легкового транспорта Инженерные мощности: Электрическая мощность - 1350 квт; Водоснабжение скважина; Водоотведение септик; Отопление автономная газовых котельная мощностью 1180 квт; Наружное пожаротушение от пожарных гидрантов, расход на наружное пожаротушение 20 л/с; Складской комплекс решает проблему качественного хранения и оперативной доставки продукции на востоке Московской области. Он расположен в Никольско-Архангельском микрорайоне Балашихи всего в 2 км от МКАД. Организован удобный заезд с Горьковского шоссе. В складском комплексе создана современная инфраструктура. Складские помещения отвечают высоким требованиям комфорта. Организована качественная система безопасности. Обеспечена бесперебойная работа всех хозяйственных коммуникаций. Продажа от собственника. Без комиссии. AFY-901062509