Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Московской области

Объект № 540146. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Объект располагается в центре жилого массива, на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вхoд с фасaдa и co двopа, окна по фасаду. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед помещением. Текущий арендатор - Люберецкий муниципальный детский сад Текущий МАП - 403 000 рублей Окупаемость 9,4 лет Прибыльность 10,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540146/16963

Продается коммерческая недвижимость, торгово офисный центр. Общая площадь недвижимости 2100м2, продается доля недвижимости 2/5. Сетевые и частные арендаторы, с долгосрочными договорами и стабильной оплатой.Пустующих помещений нет. Код объекта: 958393 Советская улица AFY-800814941

Лот:. 2-х этажное кирпичное здание с цоколем стоящее на центральной улице города, напротив находится городской рынок. Локальное газовое отопление. городская канализация и водопровод. Электричество от центральных сетей 45 кв. Цена договорная агентам просьба не звонить. AFY-800716823

Объект № 540422. Продается готовый арендный бизнес в г. Балашиха, мкр-н Новое Павлино, Косинское ш., 12. Первая линия домов, центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 268 000 рублей Окупаемость 11 лет Прибыльность 9,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540422/16963

Объект № 540111. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Парковый. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в пешей доступности от станции метро Котельники. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - аптека Планета здоровья Текущий МАП - 270 000 рублей Окупаемость 11,5 лет Прибыльность 8,7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540111/16963

Продам Торговое или офисное помещение 466 м? в ТЦ Альта на 3 этаже на станции Мытищи. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Электросчетчик день/ночь. В течение 10 лет арендовала сеть магазинов детской одежды КОРАБЛИК.

Продам Торговое или офисное помещение 466 м в ТЦ Альта на 3 этаже на станции Мытищи. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Электросчетчик день/ночь. В течение 10 лет арендовала сеть магазинов детской одежды кораблик. AFY-800759529

Продается встроенное нежилое помещение в жилом, 4-этажном доме. Общая площадь помещения составляет 578,9 м2. Из них 263,9 масположены на 1 этаже, а 315 м2 - на подвальном этаже. Весь первый этаж и большая часть подвала сдаётся в аренду (продуктовый магазин, страховая компания, детский центр, салон красоты, ателье). В помещении имеются четыре отдельных входа с улицы. По две мокрые точки на каждом этаже. Между 1 этажом и подвалом встроен грузовой лифт. Высота потолков различная (от 3 до 4 м). Коммуникации: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, канализация. AFY-800799259

Продается встроенное нежилое помещение в жилом, 4-этажном доме. Общая площадь помещения составляет 578,9 м2. Из них 263,9 м2 расположены на 1 этаже, а 315 м2 - на подвальном этаже. Весь первый этаж и большая часть подвала сдаётся в аренду (продуктовый магазин, страховая компания, детский центр, салон красоты, ателье). В помещении имеются четыре отдельных входа с улицы. По две мокрые точки на каждом этаже. Между 1 этажом и подвалом встроен грузовой лифт. Высота потолков различная (от 3 до 4 м). Коммуникации: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, канализация.

Объект № 540390. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Красная Горка, г. Люберцы, мкр. Красная горка, Комсомольский просп., 10/1. Первая линия домов, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин ВкуссВилл Текущий МАП - 250 000 рублей Окупаемость 10.9 лет Прибыльность 9.2%Номер объекта: #51/540390/16963

Объект № 540343. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Лайково. Густонаселенный жилой массив в Одинцовском районе, в 12 км от МКАД, в окружении обширного Подушкинского лесопарка. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отделка от арендатора, два входа. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - Wildberries (не франшиза) Текущий МАП - 280 000 рублей Окупаемость 10.3 лет Прибыльность 9.7%Номер объекта: #51/540343/16963

Марина. Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание торгового центра, имеется собственная парковка и 2 заезда. эл. мощность 350 кВт., 0,4 кВ, 3-я категория электроснабжения), холодное водоснабжение и водоотведение. Здание находится на самом оживленном въезде в город в непосредственной близости с жилым районом, ж/д станцией, в 2-х километрах от Горьковского шоссе. Торговый центр 2004 г. постройки, общая площадь здания 2037 м2, 1 этаж - 987 м2, 2 этаж 1050 м2, высота потолка на 1 м этаже 3,25 м, высота потолка на 2 м этаже 3,48 м. Каркас здания - металлоконструкция, здание построено с использованием сэндвич-панелей. Кровля здания - плоская/мембрана 1,2 мм. Земля рядом со зданием 7011 м2 в аренде, есть возможность выкупа. Здание не находится под обременением, идеально для магазина или ресторана быстрой еды. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание торгового центра, имеется собственная парковка и 2 заезда. эл. мощность 350 квт, 0,4 кв, 3-я категория электроснабжения), холодное водоснабжение и водоотведение. Здание находится на самом оживленном въезде в город в непосредственной близости с жилым районом, ж/д станцией, в 2-х километрах от Горьковского шоссе. Торговый центр 2004 г. постройки, общая площадь здания 2037 м2, 1 этаж - 987 м2, 2 этаж 1050 м2, высота потолка на 1 м этаже 3,25 м, высота потолка на 2 м этаже 3,48 м. Каркас здания - металлоконструкция, здание построено с использованием сэндвич-панелей. Кровля здания - плоская/мембрана 1,2 мм. Земля рядом со зданием 7011 м2 в аренде, есть возможность выкупа. Здание не находится под обременением, идеально для магазина или ресторана быстрой еды. агентам просьба не звонить. AFY-800713309

Продам торговое помещение с отдельным входом общей площадью 270 кв.м. на 1 этаже. Локация: Первая линия домов по одной из основных улиц. 20 мин. пешком от ж/д Орехово-Зуево. Помещение сдано в аренду. Якорный арендатор -Пятерочка. Есть перспективы по реконцепции помещения и развитию земельного участка. Предполагаемый срок окупаемости — 6 лет. , Номер лота: 3630400

Продается помещение коммерческое в ЖК Горки Парк, срок сдачи корпуса 3 кв. 2024 года. В 1 кв. 2024 года вводится в эксплуатацию 7 корпусов (2200 квартир). Комплекс заселяется, сдача еще 17 корпусов планируется до конца 3 кв. 2026 года (5300 квартир). Всего к 2033 году в комплексе будет построено 40 корпусов (12000 квартир) и будет проживать более 30.000 жителей. Горки Парк — проект, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Внутри проекта появятся собственные детские сады, школы, оздоровительный комплекс и поликлиника. Для жителей создаются максимально комфортные условия жизни. Помещение имеет отдельный вход. Входные группы расположены на уровне земли. Витринные окна высотой от 2,5 м. Высота потолков более 3,2 м. Электрическая мощность 200 кВт на кв. м. Отделка бетонная стяжка, стеклопакеты, подведенные вертикальные коммуникации (кондиционирование, вентиляция), в состоянии Shell and Core. Возможность отсрочки По данному объекту можно рассмотреть отсрочку по оплате в размере 50% до сентября 2024. Предложение по другим помещениям в этом комплексе можно получить по телефону, указанному в объявлении., Номер лота: 3633288

Магазин продуктовый 144 кВ.м на дороге, 1 этаж продуктовый магазин, 2 этаж 4 комнаты, кухня, санузел, прилегающая территория 4 сотки, на участке газ, вода- скважина, электричество 380 вт Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3637404

Продается готовый Магазин продуктов, 144 кВ. М на дороге, 1 этаж продуктовый магазин, 2 этаж 4 комнаты, кухня, санузел, прилегающая территория 4 сотки, на участке газ, вода- скважина, электричество 380 вт.Номер объекта: #51/544430/18454

Арт. Агентство недвижимости "Домус" предлагает на продажу помещение в г.Раменское, Крымская д 9. площадь помещения - 174 м2, два отдельных входа, пандус для инвалидов, свободная планировка, отдельно помещение под склад, кабинет руководителя, раздевалка, высота потолков 2,7 м, мощность 15 кВт (при необходимости возможно увеличение), паркинг перед домом, место для размещения вывески. Помещение оборудовано пожарной, охранной сигнализацией , видеонаблюдение, интернет, Сплит- системы . На данный момент сделана офисная планировка для размещенияабочих мест. Помещение возможно рассмотреть как под торговлю, так и офис, стоматологии, детские центры и многое другое. звоните, покажем! AFY-800817552

Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом. НАО, поселение Мосрентген. Площадь - 119,9 кв.м. 1-й этаж 17-ти этажного монолитного дома постройки 2021 года. Планировка зальная, высота потолков 3 м, два отдельных входа с улицы, витрины на фасаде. Все городские коммуникации, электрическая мощность 21,6 кВт. Сдано в аренду на 15 лет с сентября 2022 года. Арендатор - сеть алкомаркетов "Красное&Белое", МАП- 220.. Окупаемость 13 лет, без учета индексации. Расположено в густонаселенном жилом массиве с плотной высоко-этажной застройкой и развитой инфраструктурой.Объект № 549789Номер объекта: 5/549789/310 AFY-800817520

Продажа торгового помещения с арендатором "Винлаб" на 1-й линии в ЖК "Пригород Лесное" корпус 10.2. Общая площадь 131м2, помещение расположено на 1-м этаже, хорошая видимость, вывеска на фасаде, электрическая мощность 18 кВт, высота потолка 3,8 метра. В настоящее время колличество жителей вокруг достигает уже 40тысяч человек, строится ещё более 100 домов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, парковка по фасаду дома. Соседи Пятeрочка(одна на районе), аптека "Ригла", " Вайлдберриз и т. д. Арендатор сетевой алкогольный магазин "Винлаб". Заключён долгосрочный договор на 10 лет. Месячная арендная плата 260 тысяч рублей. Безусловная индексация 3%. Собственник физ. лицо. УСН.

Продажа арендного бизнеса с арендатором "Винлаб". ЖК "Пригород Лесное". Торговое помещение формата street retail площадью - 131 м2, первый этаж, большие витринные окна, высокие потолки, свободная планировка. Арендатор - сеть винных супермаркетов "Винлаб", долгосрочный договор на 10 лет, индексация - 3%. Помещение имеет все центральные коммуникации, электричество - 26 кВт. Современный крупный жилой массив плотностью 20 000 жителей. Дом сдан, идет ввод в эксплуатацию.Объект № 549780Номер объекта: 5/549780/310 AFY-800817359

Общая площадь 95,2 кв.м, потолки 4,2 метра, на первом этаже, с отдельным входом. 1 этаж жилого дома, первая линия домов. С качественным и дорогим ремонтом. Помещение соответствует всем техническим нормам и требованиям. Выделенная мощность 100 кВт/380 В. Приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, 2 кондиционера, 2 туалета, интернет, видеонаблюдение, оптоволокно, рольставни на окнах и двери. Доступ в помещение 24 часа, 7 дней в неделю. Плотный густонаселенный жилой массив, хорошо сложившаяся коммерческая инфраструктура. Хорошая транспортная доступность: 100 метров до автобусной остановки, 6 км до МКАДа. Удобный выезд на Осташковское и ярославское шоссе, 15 минут на транспорте до метро Медведково. Оперативный показ. Специалист по недвижимости – Светлана. AFY-800816125

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе "1-й Лермонтовский". Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. 5000 квартир в ЖК, 14 000 жителей. Арендатор - Винлаб Договор аренды на 15 лет МАП - со 2-го года аренды, на 1-й год предоставляются скидки Безусловная индексация - 3% Открытие запланировано на июнь 2024 года. Общая площадь - 99 кв.м Отдельный вход Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 19,8 кВт J58016 AFY-800817568

Володарское шоссе, 14 км от МКАД, Ленинский район, с. Молоково. Продaется рeстoрaн на участке 30 соток в с. Молоково. Ресторан построен из бревна в 2020 году. Участок размером 50х60 м, огорожен забором. На участке имеются строения для банкетов, беседки, комнаты для проживания (6х12 м), свой пруд. Общая зона для отдыха 3000 кв.м. Асфальтированный подъезд. Коммуникации: электричество, вода, септик. Виды разрешённого использования: общежитие, деловое управление, объекты торговли ( ТЦ, ТРЦ, центры (комплексы) магазины, рынки, общественное питание, объекты дорожного сервиса, автомобильные мойки. Инфраструктура: с. Молоково. Документы готовы к сделке, оперативный показ (возможен показ онлайн), один взрослый собственник, свободная продажа. Транспортная доступность до ст. м. Домодедовская 20 минут на общественном транспорте, можно добраться до г. Видное на общественном транспорте за 20 минут. До остановки общественного транспорта 200 м. Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! честно! AFY-800816154

Московская область, г. Домодедово, Ул. Курыжова 32 ГАБ. Продается помещение свободного назначения 265м2 на 1 этаже жилого дома. Помещение имеет удобную планировку. Высота потолков-2.7м. Два отельных вход. Развитая инфраструктура густонаселенного района, большой пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. МАП-225.000&8381; Сейчас заселяем дополнительного арендатора, предполагаемый МАП- 340.000&8381;. Цена продажи сразу вырастет. ПВЗ-150кв.м Сетевой арендатор-115кв.м Коммуникации: свет-53кВт ,отопление центральное , канализация центральная, мокрая точка. Удобная транспортная доступность до электрички Домодедово. Отличная планировка. Доступ к помещению 24 часа. Оперативный показ. Продажа от физ. лица. B pайоне пpoживaет бoлеe 40 000 чeловек, толькo в этом дoме наxодится 640 квартир. В соседних домах по 940 квартир. На против помещением открылась большая школа и детский сад, а в доме находится магазин К&Б, ПВЗ WВ, Озон, салоны красоты, детский развивающий клуб и ещё несколько инфраструктурных обектов. Агентство недвижимости ООО Новая жизнь Быстро! Надежно! Честно! AFY-800817608