Продажа коммерческих помещений в ЮАО, Москва

1 минута от метро. 1-я линия домов. Предлагается на продажу торговое помещение на выходе из метро Красногвардейская. Общая площадь -72,3 кв.м, расположено на 1 этаже 16 этажного жилого дома, отдельный вход, витрины, центральные коммуникации, открытая планировка. Интенсивный пешеходный трафик, визуальный обзор из выхода метро, густонаселенный жилой массив. Арендатор - сеть магазинов ортопедии Ладомед. Аренда в месяц - 300.000 рублей. Срок договора 11 мес. с продлением. ГАП- 3.600.000 руб. Продажа объекта. Собственность физ.лицо. УСНО. Развитая инфраструктура района, плотный жилой массив. Объект № 537813Номер объекта: #51/537813/310

1 минута от метро. 1-я линия домов. Предлагается на продажу торговое помещение на выходе из метро Красногвардейская. Общая площадь -72,3 кв.м, расположено на 1 этаже 16 этажного жилого дома, отдельный вход, витрины, центральные коммуникации, открытая планировка. Интенсивный пешеходный трафик, визуальный обзор из выхода метро, густонаселенный жилой массив. Арендатор - сеть магазинов ортопедии Ладомед. Аренда в месяц - 300.. Срок договора 11 мес. с продлением. ГАП- 3.600. Продажа объекта. Собственность физ.лицо. УСНО. Развитая инфраструктура района, плотный жилой массив. Объект № 537813Номер объекта: 5/537813/310 AFY-800678543

Код объекта: 1010262. ВНИМАНИЕ !!! Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание свободного назначения по адресу: г. Москва, ул. Нагатинская д.16, строение 6. Здание в собственности. Заключен Договор аренды земельного участка с Департаментом городского имущества г. Москвы 49 лет. Здание имеет 2 этажа+подвал.С/У на 1м и 2м этаже. Общая площадь 311.4 кв.м. Находится на второй линии, во дворе торгового центра "Конфетти"., въезд через общий шлагбаум. Парковка во дворе. Хорошая транспортная доступность. Рядом строится (первая очередь уже заселена) ЖК "Второй Нагатинский". 1 Собственник физлицо .Без долгов и обременений.Быстрый выход на сделку.

Продается помещение свободного назначения НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ в современном жилом квартале. Это новый проект бизнес-класса, расположившийся в престижном Даниловском районе на берегу Москвы-реки. Первые этажи жилых домов отведены под коммерческие помещения. Высота потолков - 4,1 м. Электрическая мощность - 200 Вт/м2. Современные инженерные системы. Выводы ГВС/ХВС и канализациии. На территории комплекса предусмотрены стоянки для такси, каршеринга, велосипедов. В пешей доступности от Жилого комплекса расположены все необходимые каждому современному москвичу объекты инфраструктуры: - 11 ГОСУДАРСТВЕННЫХ И 9 ЧАСТНЫХ ДЕТСКИХ САДОВ - 10 ГОСУДАРСТВЕННЫХ И 2 ЧАСТНЫЕ ШКОЛЫ - 3 ПОЛИКЛИНИКИ, - 20 МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ - БИЗНЕС-КЛАСТЕР NAGATINO I-LAND В шаговой доступности от Nagatino i-Land вы найдете 4 больших парка для прогулок: - УСАДЬБА КОЛОМЕНСКОЕ - НАГАТИНСКАЯ ПОЙМА С КРУПНЕЙШИМ В МИРЕ ПАРКОМ АТТРАКЦИОНОВ ОСТРОВ МЕЧТЫ - ЖИВОПИСНЫЙ КОЖУХОВСКИЙ ПРУД С БЕРЕГАМИ, ИДЕАЛЬНО ПОДХОДЯЩИМИ ДЛЯ ПРОБЕЖЕК - УНИКАЛЬНЫЙ ПАРК ТЮФЕЛЕВА РОЩА По всем вопросам звоните по контактному номеру!

Лот №610021 Продаётся помещение свободного назначения площадью 522 м2 с двумя отдельными входами с улицы и возможностью работы 24/7. Плотный жилой массив (более 10500 жителей в 5 мин. пешком), на 1-ом этаже якорный арендатор - супермаркет "Пятёрочка", есть парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, чистовая отделка, высота потолков 3 м. Подойдёт под магазин, хозтовары, товары для дома, спортивный магазин, бильярдную, доставку еды и продуктов, даркстор и др. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №610021

Общая площадь 112.8 кв.м. Помещение располагается на 1 этаже. Витринные окна. Возможность размещения рекламы. 2 отдельных входа. ЖК "Nagatino i-Land" представляет собой современный городской квартал расположенный на полуострове. Европейская концепция двор без машин и подземный отапливаемый паркинг с автомоечным постами. 15 гектар благоустроенной территории с собственными парками. Дом построен, введён в эксплуатацию Коммерческий объект: 112,80 кв.м, 1 этаж в комплексе Nagatino i-land, 1 очередь, корп.2, дом сдан , этажей: 8, адрес Автозаводская ул, д. 23, Застройщик: гк Эталон. На земельном участке площадью более 14 га будет реализован проект многофункциональной застройки общей площадью 350 тысяч квадратных метров, который объединит существующий деловой кластер с жилой, коммерческой и офисной недвижимостью. Из жилых зданий переменной высотности с закрытыми дворами будут образованы кварталы, внутри которых разместятся зоны отдыха, уникальные общественные пространства для игр, общения и занятий спортом, а также собственный ландшафтный парк. Проектом предусмотрены квартиры с панорамным остеклением, а так же пентхаусы с высотой потолков до 3,9 метров и видом на набережную Москвы-реки. Комплекс находится на берегу Москвы-реки, в районе со сложившейся инфраструктурой. Рядом с проектом расположены бизнес-центры новейшего офисного кластера и крупные торговые центры. Отличную транспортную доступность проекту обеспечат расположенные в шаговой доступности станция метро "Технопарк" и станция мцк "зил". Для автовладельцев есть удобные выезды на проспект Андропова и ТТК. Новый мост через Москву-реку и реконструированная Симоновская набережная в перспективе образуют новую трассу, которая свяжет ЖК с центром Москвы и сократит путь до Садового и Бульварного колец. Дополнительным преимуществом для будущих новоселов станет соседство с крупнейшим развлекательным комплексом России - парком "Остров Мечты". AFY-901056856

Объект № 540373. Продается торговое помещение с арендатором, у выхода из метро Борисово. Интенсивный, постоянный пешеходный трафик от/к метро. Густонаселенный жилой район, первая линия домов. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход, окна по фасаду, отделка от арендатора, предусмотрено место для рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - медицинская лаборатория Хеликс Текущий МАП - 430 000 рублей Окупаемость 8.9 лет Прибыльность 11.2% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540373/16963

Лот №610172 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 115,00 кв. м., 3 этаж в комплексе Офисно-деловой центр TALLER, 1 очередь, корп.1, сдача: 2кв. , этажей: 12, адрес Жуков прд., , Застройщик: Колди. Комплекс из двух 12-этажных зданий, расположенных на едином стилобате, плавно заполняет весь Жуков проезд. Срок сдачи: 2 кв. 2024 г. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №610172

Объект № 540296. Продается готовый арендный бизнес по адресу Чертановская ул., 59. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Пешая доступность от ст.м. Улица Академика Янгеля. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Наземная парковка около здания. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, витринное остекление по периметру, отдельная входная группа. В помещении выполнен качественный ремонт. Высота потолков: 4,25м., электрическая мощность: 35 кВт. Текущий арендатор - Самокат - доставка продуктов питания Текущий МАП - 357 000 рублей Окупаемость 10.9 лет Прибыльность 9.2% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540296/16963

Помещение площадью 31,6 кв.м расположено на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витрнное остекление, 1-я линия домов, вход/выход из станции метро "Автозаводская". Отличное торговое окружение. Сверхинтенсивный пешеходный поток - более 3000 человек/час. Высота потолков 2,6 м. Арендатор: сеть аптек Аптеки плюс. Договор аренды на 5 лет до 02.08.2028 г. МАП 350 000 руб, ГАП 4 200 000 руб, окупаемость 12 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Объект № 548311Номер объекта: #51/548311/310

Объект № 539887. Продается готовый арендный бизнес у станции метро Автозаводская. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельный вход с фасада. Первая линия Автозаводской улицы, высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Район с развитой инфраструктурой и торговым окружением. Текущий арендатор - федеральная сеть “АптекиПлюс” Текущий МАП - 350 000 рублей Окупаемость 8,5 лет Прибыльность 11,8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539887/16963

Продажа помещения/Готовый арендный бизнес в деловом квартале в стиле Loft Рябовская Мануфактура в ЮАО, Даниловский район. Помещение площадью 153,3 кв.м. расположено в стр.8 на 1-ом этаже 3-х этажного здания. Высокие потолки. Подведены все центральные коммуникации. Отделка в стиле арендатора. Арендатор - пивной бар "Агли" с месячной арендной ставкой 302 340 руб., ГАП - 3 628 080 руб. Срок договора -5 лет с пролонгацией. Деловой квартал Рябовская Мануфактура - это творческий кластер общей площадью более 55 000 кв.м.,в состав которого входят 16 зданий переменной этажности. Более 300 резидентов с ежедневным трафиком более 10 000 человек. Есть наземная парковка 165 м/м. Огороженная территория, пропускная система, Среди арендаторов делового квартала - кафе и рестораны, шоурумы одежды и мебели, мастерские и сервисный центр, салоны красоты и тату-салоны, интернет-магазины, логистическая компания, отель и т.д. Рядом находятся ТЦ "Ереван", Даниловский рынок, рестораны и кафе, отделения банков.Объект № 549267Номер объекта: #51/549267/310

Лот №582535 Делимся комиссией с коллегами! Продаётся помещение свободного назначения площадью 46.4 м2 всего в 1 мин. пешком и прямой видимости от м. Ленинский проспект на 1-ом этаже 8-этажного жилого дома. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики, первая линия, помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, высота потолков 4.8 м, свободная планировка. Помещение с арендатором - сетевым магазином одежды "Ивановский трикотаж", МАП - 400 000 руб. Подойдёт под любой вид деятельности: магазин, кафе, кофейню, салон красоты, медцентр, аптеку, оптику, ломбард, банк, обмен валюты, салон связи, ремонт телефонов, цветы и др. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №582535

Лот №582536 Делимся комиссией с коллегами! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 46.4 м2 всего в 1 мин. пешком и прямой видимости от м. Ленинский проспект на 1-ом этаже 8-этажного жилого дома. Арендатор - сетевой магазин одежды "Ивановский трикотаж", МАП - 400 000 руб. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики, первая линия, помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, высота потолков 4.8 м, свободная планировка. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №582536

Объект № 539720. Продажа торгового помещения на выходе из метро Ленинский проспект. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдельная входная группа, свободная планировка, помещение с отделкой от арендатора, есть все городские инженерные коммуникации. Текущий арендатор - Сетевой магазин одежды Ивановский Трикотаж. Текущий МАП - 400 000 рублей. Окупаемость 8.9 лет Прибыльность 11.30%Номер объекта: #51/539720/16963

Продается торговое помещение 114,3 м2 с готовым арендатором в г. Москва, ЖК "Кавказский Бульвар" д.51, к.1.3 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 5 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. сетевой алкогольный магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 3%, МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб. 2. магазин табачной продукции "Не Дым" , подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 100 000 руб., ГАП - 1 200 000 руб. Общий МАП - 400 000 руб., ГАП - 4 800 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 23 кВт. Транспортная доступность: - 18 мин. пешком до метро Кантемировская, 20 мин. пешком до метро Чертаново - 10 мин. на авто до МКАД - 10 мин. на авто до Варшавского шоссе - 15 мин. на авто до ТТК Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №693235

Продается торговое помещение в жилом комплексе "Кавказский бульвар 51", 1 этаж, отдельный вход, витриное остекление, центральные комуникации, помещение расположенно на первой линии в центральном корпусе плотного жилого массива, долгосрочный договор аренды с сетевым магазином Винлаб и Не дым.Номер объекта: #51/537078/11309

Продажа торгового помещения формата Street Retail с арендаторами в ЖК "Кавказский бульвар, 51". Станция метро "Кантемировская" находится в 6 минутах на транспорте, станция метро "Царицыно" - 5 минут транспортом. Общая площадь помещения - 114,3 м2, угловое помещение с двумя входами, 1-й этаж, зальная планировка, витринное остекление , высокие потолки. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность -23 кВт. Арендаторы: "ВинЛаб" сетевой супермаркет алкогольной продукции, ДДА; "НеДым сетевой магазин табачной продукции, ДДА. МАП -. ГАП -. Дом сдан, идет процесс ввода в эксплуатацию.Объект № 549676Номер объекта: 5/549676/310 AFY-800816559

Продаётся помещение свободного назначения 78.95 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Даниловском районе, Южном административном округе (ЮАО) Москвы, в шаговой доступности станция метро Павелецкая (12 мин.) Серпуховская (14 мин). Помещение имеет 2 отдельных входа, возможность размещения вывески на фасаде. Отделка: shell core. Планировка: open space. Высота потолков: 3,75 м. Панорамные двухкамерные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием Schuco. Архитектор проекта - Сергей Чобан, бюро Speech. Техническое оснащение: Кондиционирование с 3-мя чиллерами LG (Корея) и драйкулерами ThermoKey (Италия). Автоматизированная система управления и диспетчеризации. Спринклерная система пожаротушения, речевая система оповещения, противодымная вентиляция NED. Приточно-вытяжная вентиляция VTS. Системы очистки и фильтрации воздуха и воды. Центральное отопление, конвекторы SL. Нагрузка на перекрытия 400 кг/м2. Проект предусматривает размещение собственного Data-center, что обеспечивает надежную защиту данных резидентов. Широкополосный интернет и резервная система позволят всегда оставаться на связи. Цифровая инфраструктура проектируется в соответствии с требованиями сертификата Cloud Ready Building. Оценка CRB - это признанное подтверждение высокого уровня цифровизации проектов коммерческой недвижимости.Номер объекта: #5/538689/17491

Лот №643362 Продажа видового офиса 115 кв.м. с евроремонтом. В блоке есть санузел. Окна выходят на реку и кластер ЗИЛарт. 15 мин пешком от ст. м Тульская, МЦД Верхние Котлы. Бизнес центр класса Б+, подземная парковка, рядом удобный выезд на ТТК, набережную и Садовое. Продажа по договору КП, УСН. Есть текущие арендаторы. Выход из Договора за 2 месяца. Более подробную информацию предоставим по Вашему запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ №643362

В продаже торговое помещение 88,93 кв. м ЖК Foriver на первой линии домов в густонаселенном районе Даниловский в живописно на берегу Москва-реки. Квартал расположился между двух главных колец Москвы — Садового и ТТК. Это позволит добраться до нужного места на карте при любом трафике. Комплексное освоение бывших промышленных зон, благоустройство территории и набережной, развитие транспортной и социальной инфраструктуры делают Даниловский район одним из самых привлекательных для жизни и ведения бизнеса. Технические параметры: Площадь 88,93 кв. м. Высокие потолки. Выделенная мощность 200 Вт на кв. м. Витринные окна. Современные инженерные системы. Возможное назначение: офис, торговая площадь, помещение свободного назначения ПСН, стрит ритейл, магазин. Возможное использование: пекарня, свежая выпечка, банк, парикмахерская, салон красоты, кафе, ресторан, кофейня, кулинария, фрукты овощи, ломбард, аптека, магазин продукты, шоурум, зоомагазин, товары для животных, интернет магазин, пункт выдачи заказов ПВЗ, клиентский офис, нотариальная контора, торговля иными товарами, хозтовары, товары для дома, услуги, частная практика. Для организации показа звоните по телефону, указанному в объявлении, Номер лота: 3602614

Продается помещение свободного назначения в жилом квартале Shagal. Новый проект расположен в Даниловском районе прямо на набережной Марка Шагала. Транспортная доступность от м. Технопарк - 20 минут пешком, также за 15 минут можно дойти до ст. МЦК ЗиЛ. Высокий пешеходный трафик. Помещение имеет витринное остекление и место для вывески, высота потолков - 4,5 м. Предусмотрена свободная планировка. Первые этажи жилых домов отданы под коммерческие помещения для размещения объектов инфраструктуры. Все коммерческие помещения жилого квартала просматриваются с улицы, так как расположены на главных улицах района. Весь пул коммерческих площадей крайне востребован, так как он вовлечен в повседневную жизнь жителей района. Это отличное место для ведения вашего бизнеса! По всем вопросам обращайтесь по контактному номеру.

Арт. 64088499. Продажа ПСН с Арендаторами "Улыбка Радуги" и Ателье, расположенное на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 417м2, из котрых 277,8 метров расположены на 1-м этаже и 139,1 м2 в подвале. Два отдельных входа с улицы и ещё два со двора для погрузки. Подвал 139,1 м2 требует ремонта. есть возможность сделать отдельный вход со двора и так же сдать в аренду. все коммуникации центральные: вода, канализация, электричество, отопление. Хороший пешеходный трафик. Арендаторы магазин "Улыбка Радуги" и Ателье. Арендуют больше 10-ти лет. Общий МАП 380 тысяч+отдельно можно сдать подвал 139,1м2. Собственник Физлицо. Продажа по полной стоимости.

Продажа ПСН с Арендаторами "Улыбка Радуги" и Ателье, расположенное на 1 этаже жилого дома.Общая площадь 417м2, из котрых 277,8 метров расположены на 1-м этаже и 139,1 м2 в подвале. Два отдельных входа с улицы и ещё два со двора для погрузки.Подвал 139,1 м2 требует ремонта. есть возможность сделать отдельный вход со двора и так же сдать в аренду.все коммуникации центральные: вода, канализация, электричество, отопление. Хороший пешеходный трафик.Арендаторы магазин "Улыбка Радуги" и Ателье. Арендуют больше 10-ти лет. Общий МАП 380 тысяч+отдельно можно сдать подвал 139,1м2. Собственник Физлицо. Продажа по полной стоимости.

Продается помещение свободного назначения НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ в современном жилом квартале. Это новый проект бизнес-класса, расположившийся в престижном Даниловском районе на берегу Москвы-реки. Первые этажи жилых домов отведены под коммерческие помещения. Высота потолков - 4,1 м. Электрическая мощность - 200 Вт/м2. Современные инженерные системы. Выводы ГВС/ХВС и канализациии. На территории комплекса предусмотрены стоянки для такси, каршеринга, велосипедов. В пешей доступности от Жилого комплекса расположены все необходимые каждому современному москвичу объекты инфраструктуры: - 11 ГОСУДАРСТВЕННЫХ И 9 ЧАСТНЫХ ДЕТСКИХ САДОВ - 10 ГОСУДАРСТВЕННЫХ И 2 ЧАСТНЫЕ ШКОЛЫ - 3 ПОЛИКЛИНИКИ, - 20 МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ - БИЗНЕС-КЛАСТЕР NAGATINO I-LAND В шаговой доступности от Nagatino i-Land вы найдете 4 больших парка для прогулок: - УСАДЬБА КОЛОМЕНСКОЕ - НАГАТИНСКАЯ ПОЙМА С КРУПНЕЙШИМ В МИРЕ ПАРКОМ АТТРАКЦИОНОВ ОСТРОВ МЕЧТЫ - ЖИВОПИСНЫЙ КОЖУХОВСКИЙ ПРУД С БЕРЕГАМИ, ИДЕАЛЬНО ПОДХОДЯЩИМИ ДЛЯ ПРОБЕЖЕК - УНИКАЛЬНЫЙ ПАРК ТЮФЕЛЕВА РОЩА По всем вопросам звоните по контактному номеру!